Eilbek 4 Zimmer gegen 2.5+ zentral

Beschreibung

Wohnung liegt sehr zentral.
• 4 Zimmer
• 75 Quadratmeter
• 5 Minuten zu Fuß zur S1 & S11 in Hasselbrook
• 9 Minuten zu Fuß zur U1
• 12 Minuten zu Fuß zur U2/U4 (7 Minuten mit dem Bus)
• In 15 Minuten am Wandsbeker Markt oder am Jungfernstieg
• 2 Minuten zu Fuß zum Jacobipark
• Einkaufsmöglichkeiten innerhalb von 5 Minuten fußläufig zu erreichen
• 997€ kalt 300€ Nebenkosten (erfahrungsgemäß gibt es einen signifikanten Teil der NK zurück)
• Familiengeeignet
• WG geeignet (2-4 Personen WG)

Wohnung verfügt über zwei gleichgroße Zimmer (17qm), ein mittelgroßes Zimmer (12qm) und ein Kleines Zimmer (9qm), ein großes Vollbad und eine große Einbauküche.
Kein Balkon dafür ab 2 Minuten zu Fuß vom Jacobi Park und 7 Minuten zu Fuß zum Hammer Park. Im Wohnungsflur befindet sich eine große Ablage für Lebensmittel etc.
Heller Dielenboden.
Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus. Im Haus wohnen sonst nur Montagearbeiter welche selten zuhause sind. Daher ist die Wohnung super ruhig und das Treppenhaus wird von einer externen Firma geputzt.
Der Mietvertrag beinhaltet einen Kündigungsausschluss von 3 Jahren, dies kann aber durch die Suche eines Nachmieters aufgehoben werden.

Meine Mitbewohnerin zieht zum 1.5. aus von daher suche ich ab dann eine kleinere Wohnung.

Vorraussetzungen für die Wohnung:
• 2.5 + Zimmer
• 55+ Quadratmeter
• Maximal 3. Stock ohne Aufzug oder höher falls ein Aufzug vorhanden ist.
• Stadtteile: Eilbek, Uhlenhorst, Barmbek Süd, Hohenfelde, St. Georg, Winterhude, Borgfelde, Harvestehude, Rotherbaum, Klostertor, Schanze, Innenstadtbereich (komplett), Hamm Nord und evtl. noch Wandsbek oder Barmbek Nord.
• Balkon wünschenswert
• maximal. 1250€ warm
• Fußläufig innerhalb von 10 Minuten an einer U Bahn

Freue mich über Tauschangebote :)!