Coole Altbauwhg, sehr zentral & wunderschön im Bergmannkiez

Beschreibung

Tolle Altbauwohnung im Herzen vom Bergmannkiez. Das Haus wurde in den 50er bzw. 60er Jahren errichtet. Mit schön hohen Wänden und echten Holzdielen ist die Wohnung ganz nach dem Schlag "echte" Berliner Altbauwohnung. Sie ist nicht renoviert, aber hat dafür sehr viel Charme. Die Wohnung liegt mit dem großen Zimmer gen Mehringdamm. Das kleinere Zimmer, das auch über den Balkon verfügt, liegt zur absolut ruhigen Straße Am Tempelhofer Berg. Balkon kriegt auch reichlich Sonne. Und das "halbe" Zimmer ist mit einem tollen Hochbett bestückt, wodurch es absolut als eigenständiges Zimmer genutzt werden kann. Durch die Verbindung zu den beiden Straßen hat die Wohnung sehr viel Licht. Die Wohnung ist WG geeignet. Die Lage ist unschlagbar, U6 und U7 sind nur ein paar Minuten entfernt (Platz der Luftbrücke / Mehringdamm). Und, wie gesagt, die Wohnung liegt direkt am Beginn der Bergmannstraße, die über alle Annehmlichkeiten verfügt.

Kurzer (Foto-) Rundgang: Im Flur erste Tür rechts ist das "halbe" Zimmer mit Hochbett (kann gg. fairen Abschlag übernommen werden). Dann 2. Tür rechts die Küche, mit Fenster/Durchreiche zum Balkon. 3. Tür rechts liegt das kleinere Zimmer mit Zugang zum Balkon. Alle diese 3 Zimmer liegen zur ruhigen Straße Am Tempelhofer Berg. Im Flur ganz hinten sind 2 Türen. Rechts: Badezimmer (typisches Berliner Altbaubad, leider ohne Tageslicht). Links: Abseite für Waschmaschine etc. Hinten im Flur links ist dann das große Zimmer gen Mehringdamm.

Noch zur Miete: die Miete ist zugegeben recht hoch, zumal unsaniert. Ich habe damals aber genau vor der Mietpreisbremse den Vertrag abgeschlossen (mit Staffelmiete), so dass sich da bisher nichts ändern ließ. Aber bei Vertragsneuabschluss ist das definitv anpassbar. Und dann wird der Vermieter auch die Fenster neumachen. Nebenkosten sind zurzeit auch sehr hoch. Da wird gerade bei der aktuellen Abr. im Haus nachverhandelt.