Altbau Südstadt 3,5 Zimmer zum Tausch

Altbau Südstadt 3,5 Zimmer zum Tausch


1.050 €
Kaltmiete
89 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer


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Merkmale


Objektart Wohnung
Nebenkosten 100 €
Stockwerk 2
Fußboden Parkett
Ausstattung (innen) Badewanne Einbauküche Keller
Ausstattung (außen) Balkon
Heizungsart Etagenheizung
Merkmale nichts angegeben
Wohnung Etagenwohnung

Lage


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Beschreibung


Hallo!

Ich werde spätestens gegen Jahresende einen neuen Job in Nordköln antreten. Momentan wohne ich in der Südstadt da ich nach Bonn pendle, wegen des neuen Jobs möchte ich mich aber in nördlichere Gefilde der Stadt umziehen. In Frage kommen hier Agnesviertel, Nippes und ggf. (Neu)Ehrenfeld. Andere Stadtteile wirklich nicht, sorry :)

Was biete ich?
Eine wunderschöne Altbauwohnung in einer wunderschönen Alleenstraße der Südstadt. Sehr viele nette Läden, Cafes und Restaurant in fußläufiger Reichweite. Parks und Rhein direkt um die Ecke. Ruhig gelegen (nicht am Eierplätzchen wie die Grafik hier suggerieren könnte), hohe Decken und 3,5 Zimmer auf knapp 90qm. Die beiden vorderen Zimmer sind per Flügeltür verbunden, das “halbe” Zimmer ist durch das Schlafzimmer (ruhig zum Innenhof) gelegen. Einen vollwertigen Balkon gibt es nicht, sondern einen Minibalkon/Austritt zum Hof (dreieckig). Hier kann man alleine drauf sitzen, oder zu zweit wenn man sich WIRKLICH gerne mag ;) Zur Straße (die wirklich ruhig ist) gibt es einen französischen Balkon. Die Wohnung hat riesige Fenster und ist entsprechend sehr hell. Beim Boden handelt es sich um Parkett. Es ist eine Ikeaküche drin (mit Ofen, Kühlschrank und Spülmaschine), die kann entweder gegen fairen Abschlag übernommen oder ggf. “getauscht” werden (falls bei Euch z.B. eine Küche vorhanden ist). Ausserdem gibt es noch eine kleine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss. Die Hausgemeinschaft ist sehr nett und umfasst die Altersspanne von Kindern bis 90jährig. Fotos gibt es auf Anfrage gerne :) Miete kalt: 1050€, Nebenkosten 100€ (ohne Gas).
Was suche ich:
Meine Kriterien sind schon relativ streng, und da ich keinen Zeitdruck habe auch nicht verhandelbar :) Sorry!
- Agnesviertel, Nippes oder ggf. (Neu)Ehrenfeld
- Altbau mit Charme (definitiv kein Neubau)
- Balkon Pflicht
- kein EG
- kein Laminatboden (es sei denn es ist wirklich hochwertig)
- ab 60qm und ab 2 Zimmer
- Warmmiete bis ca. 1200

Gesuch


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