89 qm 2-Zimmerwohnung mit Terrasse am Stadtgarten

Beschreibung

Ich biete eine sehr gut gelegene 89 qm große 2-Zimmerwohnung direkt am Stadtgarten zum Tausch an.
Die Wohnung liegt im ruhigen Hinterhaus und besitzt eine große Terrasse, welche von beiden Zimmern aus direkt zugänglich ist.
Die restliche Fläche erstreckt sich über die riesige Wohnküche, Bad und Gäste-WC.
Zusätzlich gibt es noch ein eigenes Kellerabteil und eine Abstellkammer im Hof.
Waschmaschine und Trockner können direkt im Bad angeschlossen werden.
Eine Einbauküche mit Ofen und Spülmaschine ist bereits verbaut.
Innerhalb von 5 Minuten sind die Haltestellen Köln-West, Friesenplatz und Christophstr./Mediapark erreichbar. Im gleichen Zeitfenster erreicht man ebenfalls zwei verschiedene Biomärkte, zwei Rewe, einen Aldi und einige Bars.
Für die Wohnung fällt derzeit eine Kaltmiete von 1075€ an, welche sich im Rahmen einer Staffelmiete jährlich zum 01.08. um 16 € erhöht.

Im Gegenzug suche ich nach einer 1-3 Zimmerwohnung, welche linksrheinisch liegen sollte, mindestens 40 qm groß ist und weniger als 1000€ Warmmiete kostet.
Bevorzugte Stadtteile sind Altstadt, Neustadt, Neuehrenfeld, Ehrenfeld, Lindenthal und Sülz - jeweils innerhalb des Gürtels.
Abhängig von der Wohnung/Anbindung würde ich jedoch auch andere Stadtteile in Betracht ziehen.
Die Nebenkosten wurden bereits für 2023 angepasst.