5 Zimmer Reihenendhaus im Berliner Süden gg Whg im Zentrum

Beschreibung

* English version below*

Wir tauschen unser schönes neues Reihenhaus (Endhaus) mit großem Garten und suchen eine kleinere Wohnung in der Innenstadt.

Das Haus ist ideal für eine Familie, da viele andere Kinder in der Nähe sind und oft draußen zusammen spielen.

Das Haus liegt in Altglienicke, einem ruhigen und grünen Viertel mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur: Es liegt in der Nähe der Autobahn, eine Bushaltestelle ist 30 Meter entfernt und 2 S-Bahn-Stationen (Altglienicke und Grünberger Allee) sind in 10 Metern zu Fuß zu erreichen: 23m direkte Fahrt zur Warschauer Str., oder 30m zum Alexanderplatz.
Auch der Flughafen BER ist es verkehrsgünstig zu erreichen, allerdings hört man keinen störenden Lärm.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Dienstleistungen: Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Restaurants, Ärzte, ein Krankenhaus usw.
Die Lage ist außerdem ideal für Badefreunde, da viele Seen in unmittelbarer Nähe liegen und einige sogar in Fahrradnähe.

Das Haus wurde 2018/19 gebaut, ist energieeffizient (KfW 55), verfügt über eine Lüftungsanlage und ist ein sehr modernes Gebäude. Es ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über große Fenster, sodass es sehr hell ist.
Es gibt 3 Etagen mit insgesamt 145 m² Wohnfläche, 5 Zimmern, 3 Bädern und einem schönen Garten rund um das Haus, mit Terrasse. Es gibt auch einen privaten Parkplatz und viele Parkmöglichkeiten auf der Straße.

Im Erdgeschoss gibt es den Eingangsbereich, ein Gäste-WC, eine offene Küche mit Top-Backofen und Induktionsherd von Neff sowie ein großes Wohnzimmer.
Im ersten Stock gibt es das Hauptschlafzimmer, eine großes Badezimmer mit Badewanne und ein zweites Zimmer, das derzeit als Home-Office eingerichtet ist.
Im zweiten Stock befinden sich zwei weitere Zimmer und das dritte Badezimmer mit Dusche.
Über der 3. Etage befindet sich ein Abstellraum, der nicht als Wohnraum genutzt werden kann.

Der Mietpreis beträgt 17,2 €/m² und liegt damit unter dem durchschnittlichen m²-Preis dieser Gegend.
Anfangs wäre der Mietvertrag auf 24-36 Monate begrenzt, der danach eventuell verlängert werden kann.

Wir suchen:
Eine kleinere Wohnung (mind. 70 qm und 2 Zimmer) im Zentrum mit großem Balkon.

Bitte kontaktieren Sie uns, wenn Sie Fragen oder einen Tauschvorschlag haben :)

--------- ENGLISH ----------
We are swapping our beautiful new terraced house with a large garden and looking for a smaller apartment in the city center.

The house is ideal for a family, as there are other kids around and they often play together outside.

The house is located in Altglienicke, a quiet and green neighborhood with easy access to the city infrastructure: it's close to the highway, there's a bus stop 30 meters away and it's a 10m walk from 2 S-Bahn stations (Altglienicke and Grünberger Allee: 23m direct ride to Warschauer Str., or 30m to Alexanderplatz).
It is also conveniently close to the BER airport, but you won't hear any disturbing noise.
At close distance you'll find all the main services: schools, kindergartens, supermarkets, restaurants, parks, doctors, a hospital etc.. And the Dahme lake (Strandbad Grünau) is only 20 minutes bike ride away.

The house was built in 2018/19, it's energy efficient (KfW 55), has a ventilation system and it's a very modern place. It's facing south and has big windows, so it's very bright.
There are 3 floors, with a total 145 sqm living areas, with 5 rooms, 3 bathrooms and a nice garden surrounding the house, with a terrace. There's also a private parking space.

On the ground floor there's an entrance, a guest toilet, an open kitchen with top line oven and induction stove from Neff, and a big living room.
On the first floor there's the main sleeping room, a big toilet with bathtub and a 2nd room, currently set up for home office.
On the second floor there are other two rooms and the 3rd bathroom with a shower.
Over the 3rd floor is a storage room that can not be used for living.

The rental price is 17.2€/sqm, which is below the average sqm price for this area.


We are looking for:
A smaller apartment (min. 70 square meters and 2 rooms) in the center with a big balcony.

Please contact us if you have any question or an offer to swap :)