4 Zimmer DG mit Dachterasse + Balkon ,2 Bädern

Beschreibung

Die Wohnung liegt 5 Minuten zu Fuß vom Rathaus Steglitz in einer ruhigen und idyllischen Seitenstraße . Es handelt sich um ein Hinterhaus / Gartenhaus . Im 4OG ohne Aufzug , aber es lohnt sich . Die Miete beträgt zurzeit 1050€kalt plus 250€ NK so wird sie sich nach bereits erfolgter Rücksprache mit dem Vermieter bleiben bei Neuvermietung. Es besteht allerdings auch die Variante das eine neue Einbauküche von Vermieter gestellt wird , diese würde jedoch nach Absprache mit neuem Mieter evt eine minimale Mieterhöhung mit sich bringen . Das kann aber bei Interesse alles besprochen werden da privat Vermieter . Neuer Mieter hat hier Mitsprache, wann , ob etc ) :) Die derzeitige Küche ist eine Einbauküche welche schon lange drin ist wir haben aber 2019 die Arbeitspplatten erneuert . ( Bilder Genre auf Anfrage ) der Gas Herd ist 2019 neu eingebaut. Herdplatten via Gas , Backofen mit Strom ( besser gehts nicht ). Die Wohnung verfügt über einen Keller . Es handelt sich um ingesamt ca .110 m2 welche in 4 Zimmer aufgeteilt ist. Das derzeitige Kinderzimmer -kleinste Zimmer - verfügt noch über einen kleinen Balkon ( Bilder hiervon gerne bei ernsthaften Interesse ) Das derzeitige Ess - Wohnzimmer sind zwei Räume welche aber nur durch eine halbe Wand getrennt sind . Kann man vielleicht auch eine weitere Wand ziehen auf Eigenkosten , müsste aber mit Vermieter besprochen werden ( dann hätte man den Raum getrennt , ist sich kein Durchgangszimmer . Vom Wohnzimmer geht die wunderschöne große Dachterasse ab . Eigentlich Holzboden wir haben diesen aufgrund unseres Sohnes mit Kunstrasen ausgelegt kann natürlich auf eigenen Wunsch wieder rückgängig gemacht werden ( Bilder weitere auf Anfrage ).Eine Kammer ist ebenfalls vorhanden .Das Schlafzimmer verfügt über extra vom Vermieter eingebaute Schränke welche auch drin bleiben müssten ( waren auch schon drin als wir eingezogen sind und erwiesen sich als super praktisch ). Spart man sich den Kleiderschrank .Die Wohnung verfügt über 2 Bäder ein Hauptbad mit Dusche & Badewanne ( und moderner Durchlauferhitzer- kann man super regulieren ) das kleine Bad ist mit weiteren WC ausgestattet. Beide Bäder haben wir mit Mamor Folie foliert . Müsste so übernommen werden ( an ein paar Stellen abgenutzt ) kann aber auch eigenständig entfernt werden dadrunter befinden sich blaue Fliesen . ( Bilder auch gerne auf Anfrage ) Wohnung wurde Ende 2019 komplett renoviert und der Boden mit hochwertigem laminat ( Mamor Optik ) ausgelegt . Wir haben an einigen Wänden Tapete , auch dies müsste so übernommen werden und kann natürlich eigenständig geändert / entfernt werden . ( normale Gebrauchsturen an den weißen Wänden ). In der gesamten Wohnung ist Fußbodenheizung . Fliegengitter an einigen Fenstern und fliegengitter Tür zum Balkon haben wir vor kurzem erst einbauen lassen und müsste ebenfalls so übernommen werden ( kann natürlich eigenständig entfernt werden ). Das gleiche gilt für Hitzeschutz Rollos die vom Vermieter getragen wurden und sich als super erweisen und die Sonne im Sommer abhält.
Das Haus ist sehr freundlich und alle sind familiär miteinander . Es gilt hier was die „Übernahme „ angeht das „nachmieter prinzip „ alles müsste so übernommen werden da wir nicht renovieren werden etc. Gerne fragen vorab bevor es am Ende nicht passt :)

Wir haben hier Gasetagenheizung.

Ich suche : Aufgrund von Trennung suche ich für mich und meinen 2,5 jährigen Sohn eine ab 2,5 Zimmer ab 70m2 gerne auch 3 Wohnung in Steglitz +Umgebung / Wilmersdorf , Friedenau ( Kita ist in Lichterfelde. Wichtig ist nicht kleiner als 2,5 Zimmer . Das halbe Zimmer müsste so „groß „ sein das es als Kinderzimmer dienen könnte . Balkon und ggf Badewanne ist uns wichtig . Und KEiN EG oder Hochparterre. Miete kommt auf die NK an aber Warmmiete sollte ca. 850 € /900€ inkl Heizung dann nicht überschreiten .