35qm2 1-Zimmer Wohnung gegen 1 oder 2- Zimmer Wohnung!

Beschreibung

ALLGEMEIN:
Moin Leute,

ich würde mich gerne von meiner Wohnung verabschieden, damit ich mit meinem Bruder zusammenziehen kann.

Es handelt sich um eine 35qm2 1-Zimmer-Wohnung mit schönen großen Fenstern und einem Balkon, wie ihr auf den Bildern seht.
Es gibt eine kleine Küche, der Boden ist überall bis aufs Bad verlegt (das Badezimmer ist wahrscheinlich auch das Einzige, was mir an der Wohnung nicht gefällt, weil es leider kein Fenster gibt, der Boden anders und es einfach klein ist).
Es gibt einen schönen Hinterhof (eher Minipark mit Minispielplatz) auf den man rausschaut aus den Fenstern und Balkon!

Es würden ggf. eine Ablösevereinbarung bzgl. des Bodens und einiger Gegenstände sein, weil die vorherige Mieterin es bei mir auch so gemacht hat, aber das kann man
alles besprechen und würde den Rahmen von 500€ nicht übertreffen.
Möbel können gerne auch übernommen werden, alles verhandelbar!

Bei Fragen, scheut euch nicht und stellt diese!^^

LAGE :
Die Lage ist top!

max. 10 min Fußweg vom Nollendorfplatz/ 10 min vom Wittenbergplatz, 2 min vom Viktoria-Luise-Platz, max. 15 Min Eisenacherstraße.
3 min Fußweg zur nächsten Busstation Motzstraße.
Dementsprechend auch unmittelbar innerhalb von 15min am Zoologischen Garten (S- u Bahnhof) oder S Schöneberg zu erreichen mit den jeweiligen Verbindungen.

Ein Netto-Markt ist direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite, es gibt auch einen kleinen Edeka und einen Penny-Markt in der Nähe (3 Min jeweils max.) KaDeWe ist auch 10 min entfernt!

Sehr gayfriendly, 5 min von allen Gaybars!

SONSTIGES:
Ich tausche gerne gegen eine 2-Zimmer Wohnung in einem ähnlichen/entsprechenden Preisrahmen!
BEVORZUGTE STADTTEILE:

Charlottenburg
Friedrichshain
Kreuzberg
Mitte
Neukölln
Prenzlauer Berg
Tiergarten
Wedding


Aber ich bin ehrlich gesagt relativ offen, wenn es passt, dann passt es!:)