3 Zi Altb.-Whg in Moabit mit Terasse gg größere Wohnung

Beschreibung

Wir wohnen in einer wunderschönen 3-Zimmer-Altbau Wohnung in Moabit.

Eckdaten:
3 Zimmer (kein Durchgangszimmer)
Altbau VH, Dielen, Stuck
Deckenhöhe 3,60m
geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und großem Fenster
20qm Terrasse zur alleinigen Nutzung (Richtung Süden) mit angrenzendem Beet (ca 65qm)
Heizung und Warmwasser erfolgt über Gas
Haustiere erlaubt


fußläufig 2min zum U Birkenstr und 5min zum S+U Westhafen (Ringbahn)
fußläufige Einkaufsmöglichkeiten gibt es unter anderem auf der Turmstr. (man findet dort Rewe, Rossmann, DM, Biomarkt, sowie diverse Cafés & Restaurants) oder bei Edeka und Penny (3-5 Laufminuten).

Unsere Wohnung hat einen super Grundriss und in allen drei Zimmern gibt es Stuck an der Decke und rundherum und es sind Echtholzdielen verlegt. Im Flur und in der Küche liegt blaues Linoleum und das Badezimmer ist weiß gefliest.
In den beiden kleineren Zimmern befinden sich zwei hochbettartige Einbauten aus Vollholz (eine halbkreisförmig und eine rechteckig), die von einem Tischler gebaut wurden, zusätzlichen Wohnraum bieten und bei Bedarf gerne übernommen werden können.
Das absolute Highlight ist die zugehörige Terrasse, die von der Küche und einem Zimmer begehbar ist, Richtung Süden und in einem ruhigen Innenhof liegt. Sie ist sehr schön eingegrünt und kann in der warmen Jahreshälfte wie ein zusätzliches Zimmer genutzt werden.
Wir haben momentan auf der Terrasse Platz für ein Hochbeet, ein Tomatenhaus, diverse Pflanzkübel, eine Pergola mit Sitzmöglichkeit, einen großen Tisch mit Stühlen und auch eine Sandkiste. Im angrenzenden Beet (65qm) kann zudem gegärtnert werden. Auch die Pergola wurde von einem Tischler maßgefertigt und kann auf Wunsch übernommen oder von uns rückstandslos entfernt werden.

Das Haus gehört einer Privatperson, die sehr zugänglich und freundlich ist und uns viel Freiraum bei der Gestaltung der Hof- und Gartenfläche, sowie in der Wohnung selbst lässt. Bei anfallenden Fragen, Wünschen oder Problemen gibt es aber immer einen direkten Ansprechpartner der prompt reagiert.
Haustiere (auch Hunde) sind erlaubt und die Nachbar*innen sind wirklich entspannt und sehr freundlich.

Moabit ist ein grüner Stadtteil mit vielen Spielplätzen aber auch Bars, Restaurants etc. Durch die Nähe zum Hauptbahnhof und die gute Bahnanbindung erreicht man die meisten Orte in Berlin sehr schnell.


Wir suchen eine größere Wohnung (in Moabit, Charlottenburg, Hansaviertel, Wedding, Reinickendorf, Wilmersdorf, Steglitz, Zehlendorf, Tempelhof, Schöneberg, Dahlem) mit mindestens 3,5 Zimmern und mindestens 115qm (sehr gerne auch größer).
Da wir es sehr genießen auf unserer Terrasse und im angrenzenden Beet Zeit zu verbringen wünschen wir uns unbedingt wieder eine Terrasse oder einen großen Balkon. Ein Zugang zu einem Garten oder grünen Hinterhof wäre natürlich ein absoluter Traum.