42qm zwischen Viktualienmarkt und Gärtnerplatz

Ich biete meine 42qm 1-Zimmer Wohnung zum Tausch an. Da es mich in etwas ruhigere Gefilde zieht - man wird alt - suche ich eine Wohnung ab 2 Zimmern im Münchner Süden (Isarvorstadt, Ludwigsvorstadt, Harras, Theresienhöhe, Westend, Sendling, Solln, Thalkirchen) Meine aktuelle Wohnung hat einen Balkon, von dem man nach links blickend den Viktualienmarkt, nach rechts blickend den Gärtnerplatz sieht (Reichenbachstraße). Kellerabteil ist vorhanden. Küche separat, modernes Bad. Die Wohnung wurde 2019 renoviert. Die Küche habe ich mitgebracht. Da es eine Spezialanfertigung ist, wäre es sinnvoll, die Küche gegen Ablöse drin zu lassen.