3 Zimmer - Altbau - nahe Tempelhofer Feld, suche 1 oder 2 Z

3 Zimmer - Altbau - nahe Tempelhofer Feld, suche 1 oder 2 Z


894 €
Kaltmiete
88 m²
Wohnfläche
3
Zimmer


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Merkmale


Objektart Wohnung
Nebenkosten 365 €
Stockwerk 3
Fußboden Holz/Dielen Laminat
Ausstattung (innen) Badewanne
Ausstattung (außen) Balkon
Heizungsart Zentralheizung
Merkmale nichts angegeben
Wohnung nichts angegeben

Lage


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Beschreibung


(english below)

bitte genau lesen, bevor ihr euch meldet (o;

!!! Ich schreibe alles ganz ehrlich auf und wünsche mir, dass ich ebenso ehrliche Beschreibungen bekomme, damit sich keiner was einfängt, womit er nicht leben kann/möchte.

Hallo an alle,

bei mir ist der Zeitpunkt gekommen, wo ich das WG-Leben hinter mir lasse. Nachdem ich 6 Jahre lang hier gewohnt habe, suche ich nun eine kleine Wohnung für mich allein - entweder 1, 1 1/2 oder 2 Zimmer.
Für die Gegend hab ich mich noch nicht entschieden und würd mich gern von den Angeboten inspirieren lassen. (nur der Schillerkiez ist ausgeschlossen)

zu meiner Wohnung:

Sie liegt in der Warthestrasse nahe der Hermannstrasse im Hinterhaus.
kurzer Fussweg zu U8, Ringbahn, Supermärkten, Bars, Spätis, T-Feld, Körnerpark und dem schönen Anita-Berber-Park.

Die „normale“ Kaltmiete beträgt 895,60 Euro
Die Kaltmiete mit Mietendeckel beträgt 566,89 Euro
+ Heizkosten und Betriebskosten (dazu kommen würde noch Strom, Internet, etc.)

Da das Mietendeckel-Gesetz noch gekippt werden kann, gibt es zwei Kaltmietbeträge, wobei die Hausverwaltung nur Mieter nimmt, die netto das dreifache der „normalen“ Kaltmiete verdienen. Bei mehreren Hauptmietern müssen beide Netto-Verdienste zusammen die dreifache Kaltmiete ergeben.

grundsätzlich kann ich sagen, dass Leute, die in die Wohnung kamen, sie immer als sehr angenehm empfunden haben. Hier ist eine schöne Stimmung.

Zwei Zimmer und der Balkon gehen zum normalerweise sehr ruhigen Friedhof raus. Seit einiger Zeit gibt es eine Baustelle auf dem Friedhof, die leider auch noch die nächsten 2 Jahre da bleibt.

Es ist bei weitem kein Loch, aber für den, der eine lichtdurchflutete Wohnung möchte, ist es eher nichts.

Die Nachbarn sind alle nett, bis auf den, der an das große Zimmer zum Hof angrenzt. Der ist merkwürdig und meckert rum, wenn man in dem Zimmer etwas lauter ist. (z.B. Film schauen mit Lautsprechern ist kein Problem)

Im Sommer spielen manchmal Kinder im Hof.

Das Bad wurde 2014 saniert. Boden und Fenster sind etwas älter, aber ok.

Im großen Zimmer habe ich erst vor kurzem einen fetzigen Storage Space gebaut, den ich wahrscheinlich gegen einen Abschlag da lasse.
Den Beamer und/oder andere Dinge/Möbel könntet ihr eventuell auch übernehmen, müsst aber nicht.

Zimmergrößen: 14qm, 20qm, 29 qm (kein Durchgangszimmer, WG-geeignet)

Die Fotos habe ich gerade erst gemacht.

meine Wünsche/Anforderungen für die neue Wohnung:

- Badewanne (unbedingt)
- Balkon oder Garten
- eher ruhig (keine Hauptstrasse etc)
- Erdgeschoss kommt nur in Frage, wenn es z.B. einen Garten gibt oder es zumindest ruhig ist


freu mich auf Kontakte!
Franziska




please read carefully before replying (o;

!!! I’m gonna be really honest about everything and I’m hoping to get equally honest descriptions, so no one gets something they don’t want to / can’t live with.


Hi everyone,

for me the time has come to say goodbye to flat sharing. After living here for 6 years, I’m now looking for a small place for myself - 1, 1 1/2 or 2 bedrooms.
I haven’t decided on the area yet, but would like to be inspired by the offers. (only Schillerkiez is not an option)


about my apartment:

it’s located in the Warthestrasse close to Hermannstrasse in the rear building.
a ca. 6 minute walk to U8 and Ringbahn.

„normal“ Kaltmiete is 895,60 Euro
Kaltmiete under the new rent law is 566,89 Euro
the 365 Euros are heating and utilities. you then need to add electricity, Internet etc.

The Hausverwaltung only takes tanents who earn three times the „normal“ Kaltmiete.

Generally I can say, that people coming to the apartment always found it very pleasant. It’s a nice atmosphere here.

two rooms and the balcony face a usually very quiet graveyard. Unfortunately there’s a construction site there now, that will stay for the next 2 years.

It’s definitely not a hole, but it’s probably not for people needing tons of daylight.

The neighbors around are all nice. Only the dude living next to the big room is weird and he complains if there’s noise coming from the big room. (f.i. watching a movie with speakers is ok)

children sometimes play in the yard in the summer.

the apartment isn’t renovated, meaning the floor isn’t the newest, but ok. same with the windows. The bathroom was renovated in 2014.

In the big room I just built a really cool storage space, that I would like some money for, in case I won’t take it with me, which is rather likely. we can talk about that of course.

rooms: 14sqm, 20sqm, 29sqm (no passage room)

Close by are bars, restaurants, supermarkets, spätis, T-Feld, Körnerpark and the beautiful Anita-Berber-Park.

The photos are recent.

my wishes / requirements for the new place:

- bath tub (a must)
- balcony or garden
- rather quiet
- ground floor only if it’s very quiet

cheers!
franziska

Gesuch


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