3,5-Zimmer Wohnung mit Loggia in Barmbek

Beschreibung

Zum Tausch steht mein schöne, große und gepflegte 3,5 Zimmer Wohnung in Barmbek Nord, die für mich nach privaten Umbrüchen schlicht zu groß ist.

Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines eines 5-stöckigen Mehrfamlienhauses. Ein Aufzug ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung ist sehr gut geschnitten mit einem geräumigen Flur inklusive Einbauschrank, von welchem alle Räume begehbar sind.
Das Wohnzimmer ist der größte Raum der Wohnung, der neben Couch und co. genügend Platz für einen großen Esstisch bietet und von welchem der Balkon/die Loggia zum Innenhof abgeht. Ebenfalls mit diesem verbunden ist die Küche. Eine Einbauküche gehört hier dazu.
Die beiden anderen Zimmer werden aktuell als Kinderzimmer und Schlafzimmer genutzt und haben in etwa die gleiche Größe.
Von beiden Räumen kann man das halbe Zimmer (im Grundriss als Wintergarten deklariert) betreten. Ich habe ein Home-Office daraus gemacht und finde die Größe dafür ideal :-)

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KURZFASSUNG:

- 3,5 Zimmer, 87 qm, Loggia zum Innenhof
- 1008 Euro Kaltmiete + 275 Euro Nebenkosten (Heizung, Wasser, Betriebskosten) aktuell
- 3. OG, Aufzug
- EBK, Laminat, Kellerraum, separater Trockenraum
- Tiefgaragenstellplatz kann separat für 80,00 Euro / Monat angemietet werden

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DIE UMGEBUNG:

Die Wohnung befindet sich in der Nähe der Fuhlsbüttler Straße. Fußläufig gelangt man in ca. 7 min. zur U- und S-Bahnstation Barmbek und in ca. 3 min. zur U 3 Haltestelle Habichtstraße.
Der Stadtpark ist in ca. 10 min zu Fuß zu erreichen.
Der Wohnkomplex verfügt über mehrere ruhige miteinander verbundene Innenhöfe mit einem Spielplatz sowie einer Kita.