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2Z S-Baumschulenweg: Balkon, Südwestlage, hell - 2Z NKoKB

500 €
Kaltmiete
55 m²
Wohnfläche
2
Zimmer

Merkmale

Objektart Wohnung
Nebenkosten 200 €
Kaution 500 €
Stockwerk 1
Außenausstattung Balkon/Terrasse
Innenausstattung Einbauküche, Keller, Badewanne
Fußboden Stein, Holz/Dielen
Heizung nichts angegeben
Merkmale Haustiere erlaubt
Wohnung Hochparterre

Lage

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Beschreibung

Tausche meine extrem helle Beletage Altbauwohnung.

Zwei große Zimmer, Küche, Bad.
Beide Zimmer Richtung Südwesten, große Fenster, weiter Blick über die S-Bahn in den Himmel und auf Baumwipfel. In beiden Zimmern Sonne ab früher Mittag bis Sonnenuntergang, fällt rosa in beide Zimmer.

In einem Zimmer hinten über der Tür eine Hochebene als Hochbett, hochwertig und spezifisch eingebaut und weiß gestrichen, darunter Platz für Einbauschränke - so kann man Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Arbeitszimmer in einem Zimmer haben (Freelancer) und das andere komplett als Wohnzimmer nutzen.

Stuck an den Decken. Komplett neu renoviert bei Einzug vor einem Jahr. Alles weiß gestrichen. Neue aufwendige Schallschutzfenster eingebaut, sodass von der S-Bahn bei geschlossenen Fenstern wirklich null zu hören ist.

Neue minimalistische Einbauküche mit Mikrowelle-Umluft-Herdkombination, großes Spülbecken, massig Stauraum, Kühlschrank, Gefrierschrank, Schubladenschränke, Müllschrank, Gasherd mit Luftabzug nach unten, alles integriert.

In beiden Zimmern Dielen neu instand gesetzt, matt lasiert. Im Flur Holzdielen, weiß gestrichen. In der Küche großflächige Fliesen aus mattem Mamorimitat.

Einige Wände bewusst nicht gestrichen, weil der Putz schön ist, sauber gerahmt beim Streichen.

Im Badezimmer Fischschuppenfliesen in Petrolblau und Subway-Tiles. Echtholz-Baumkante-Waschtisch. Kupfer-Armaturen, handgefertigtes Keramikwaschbecken.

In beide Richtungen (Innenhof und vor das Haus) Blick ins grün. Ausserdem Blick auf die vorbeiziehende S-Bahn, was im grün noch einen urbanen Flair erzeugt.

Loggia Richtung Südwesten mit Sonne ab 13 Uhr und Blick auf Grün und S-Bahn.

2 Gehminuten zum Eingang S-Baumschulenweg. 5min Fahrweg nach S-Neukölln, 12min bis Hermannplatz, 7min bis Treptower Park, 9min bis Ostkreuz.

Spree und Plänterwald direkt um die Ecke, morgens kann man aus der Haustür raus und die Spree entlang joggen, Fluß rechte Schulter, Wald linke Schulter und zurück durch den Wald.

Die Wohnung ist unglaublich hell und sehr aufwendig und zeitgemäß renoviert.

Weil ich Autor*in bin, möchte ich wirklich MITTEN drin im Gewusel leben, als Ausgleich. Die Wohnung zu verlassen bricht mir das Herz, weil sie so ein Traum ist und sehr individuell und hochwertig gestaltet. Man ist auch sofort in Neukölln (Impuls für die Wohnungswahl war es, "in Neukölln zu bleiben"), aber für mich kommt es wirklich auf 5 Minuten S-Bahn-Fahrt an, weil ich den ganzen Tag alleine zuhause am Schreibtisch sitze.

Deshalb suche ich eine Wohnung wirklich MITTEN in Neukölln, Kreuzberg oder Schöneberg. Sie sollte sehr hell sein und auch über Raum verfügen, denn die Lebensqualität in dieser Wohnung ist extrem hoch. Natürlich weiß ich, dass ich mich evtl. einschränken muss, weil Standard/Lage ja oft konkurriert.

Tausch gerne irgendwann 2022, zeitlich flexibel. Da die Wohnung mir gehört, bin ich auch Vermieter*in, also können wir auch über faire Bedingungen sprechen, was Bewerbungsunterlagen, Schufa und so weiter angeht. Es wird ein unbefristeter Mietvertrag abgeschlossen, der euch Sicherheit gibt, es gibt also keine komischen Abhängigkeiten von mir, wenn ihr drin seid, seid ihr drin mit allen Rechten und allem Schutz. Linkspolitische Werte vorhanden :)

Gesuch

Stadt Berlin
Stadtteile Schöneberg, Kreuzberg, Neukölln
Kaltmiete (max.) 789 €
Wohnfläche (min.) 35 m²
Zimmer (min.) 1,5
Stadt
Berlin
Stadtteile
Schöneberg, Kreuzberg, Neukölln
Kaltmiete (max.)
789 €
Wohnfläche (min.)
35 m²
Zimmer (min.)
1,5

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