2 Zimmer WBS XB gegen 1-2 OHNE WBS, Wanne, bevorzugt nahe U8

Beschreibung

Hallo alle zusammen.

Ganz zuerst: Man braucht für die Wohnung ein WBS für 2 Zimmer! Den bekommt man wenn man zb. plausibel erklären kann, wie man das 2. Zimmer als Office, Studio etc. verwendet. Oder man zieht zu zweit ein. Jetzt mit der Pandemie sollte das wohl noch einfacher sein. Ich selber würde am liebsten tauschen gegen eine ohne WBS.

Die Wohnung ist im obersten Stockwerk und bekommt Sonne von beiden Seiten, da sie zwischen dem 1. und 2. Hinterhof liegt. Also super ruhig und die Nachbarn im Haus sind sehr angenehm und respektvoll.

Eigentlich könnte man sagen es sind 2,5 Zimmer, denn die Küche bietet genug Platz für 3 Leute gemütlich, vier Leute etwas enger, zum sitzen. Die m2 Zahl scheint generell größer als im Mietvertrag niedergeschrieben.

Lage ist auch toll, 2. min zum Kanal am Paul-Linke Ufer. U1, U8, M29 in unmittelbarer Nähe. Wochenmarkt auch um's Eck sowie viele Bars, Supermärkte etc.

Zu der Miete, 409 sind Warmmiete inklusive Betriebs und Heizkosten. Für 2020 musste ich am Ende des Jahres 70 Euro nachzahlen.

Generel bin ich sehr gerne hier, hätte aber gerne nach all diesen Jahren einen Tapetenwechsel. Am liebsten nähe der U8, bezüglich meinem Arbeitsweg. Super wäre mit Badewanne. Balkon ist nett muss aber nicht. Das die Wohnung ruhig liegt, oder zimdest das Schlafzimmer wär mir wichtig.

Freu mich auf eure Nachrichten.
LG