2 Zimmer mit Dachterrasse gegen min 2,5 Zi

Beschreibung

Ich biete:
- 2-Zimmer Wohnung
- 1. OG.
- Bad mit Badewanne
- Einbauküche (vermieterseits, inkl. Herd, Kühlschrank und Geschirrspülmaschine),
- Dachterrasse: Es gibt einen "eigenen Bereich" und große "Gemeinschaftsfläche" (s. letztes Bild) - es gibt allerdings nur einen weiteren Nachbarn mit direktem Zugang. Wenn man Lust auf Garten hat, kann man sich hier gern austoben (Hochbeete würden sich empfehlen) - die Gemeinschaftsfläche wird bisher von niemandem genutzt.
- trockener Abstellraum auf dem Dachboden. Falls keine eigene Waschmaschine genutzt wird, gibt es auf dem Dachboden eine Waschmaschine mit Münzeinwurf.
Die Wohnung ist nicht WG geeignet geeignet, da das Wohnzimmer Durchgangszimmer zur Küche ist und die Zimmer auch sehr unterschiedlich groß sind. Daher also für Singles oder Paare. Haustiere sind erlaubt.
Ich empfinde die Wohnung als ruhig gelegen, aber trotzdem nicht "weit ab".
Bushaltestelle < 5 Min entfernt:
2er (12 Min bis S Altona) und 3er-Bus (8 Min bis S Holstenstr).
S Bahrenfeld ca. 10 Min zu Fuß entfernt.
Mit dem Rad ca. 10-15 Min bis S Altona.
Parkplätze finden sich in der Straße eigentlich immer. Zur Autobahn A7 sind es nur wenige Minuten.
Der Altonaer Volkspark ist ganz in der Nähe.

Es handelt sich um eine Staffelmiete, die ca. 4 Jahre nach Mietbeginn einsetzt.

Ich hätte gern ein separates Arbeitszimmer und suche daher ab 2,5 Zimmer mit Balkon und gern auch Badewanne.
Kein EG, Souterrain oder HP.