2 Zimmer direkt am Stadtwald gegen 3-4 Zimmer rund um Sülz

Beschreibung

Hallo,
wir bieten eine sehr schöne Zwei-Zimmer-Wohnung in Köln Lindenthal, direkt am Stadtwald an.
Die Wohnung verfügt über zwei große Zimmer (jeweils ca. 20qm), einen Südwest- Balkon, der von beiden Zimmern aus erreichbar ist, eine Küche mit kleiner Vorratskammer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sowie einen Flur/Eingangsbereich.
Die Wohnung wurde vor unserem Einzug im Sommer 2017 saniert, hat hohe Decken, in den beiden Zimmern liegt Parkett, in den anderen drei Räumen Fliesen. Durch die großen Fenster in den beiden Zimmern, ist die Wohnung sehr hell.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil.
In den 215€ Nebenkosten ist bereits die Heizkostenvorrauszahlung inbegriffen und bisher haben wir jedes Jahr etwas davon wieder bekommen.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Einbahnstraße, mit der Dürener Straße mit all ihren Einkaufsmöglichkeiten und Cafés, Restaurants direkt um die Ecke. Die Wohnung verfügt über eine gute ÖPNV-Anbindung. Die Straßenbahnlinien 7 und 13 und die Buslinie 136 sind in 3 Minuten zu erreichen.
Innerhalb von einer Minute ist man im wunderschönen Stadtwald, was die Lage der Wohnung wirklich hervorhebt.

Wir wohnen sehr gerne hier, haben jedoch im letzten Jahr Nachwuchs bekommen, weswegen wir nun eine größere Wohnung brauchen.
Wir sind Ruth (29), Patrick (33) und Carlo (9 Monate).
Wir suchen nach einer Drei- oder Vier- Zimmer- Wohnung bis maximal 1400€ kalt im Raum Sülz, Lindenthal, Klettenberg.
Wichtig ist uns die Möglichkeit, draußen verweilen zu können, entweder auf einem Balkon, einer Terrasse oder mit einem Gartenzugang.
Wir sind ordentlich, umgänglich, Nichtraucher und haben keine Haustiere.
Schufa und Einkommensnachweise liegen vor.
Wir freuen uns über Kontaktaufnahmen und passende Angebote.