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2 Zimmer Altbau am Nöldnerplatz gegen 3/4 Zimmer

393 €
Kaltmiete
64 m²
Wohnfläche
2
Zimmer

Merkmale

Objektart Wohnung
Nebenkosten 176 €
Einzugsdatum 01.04.2022
Stockwerk 3
Außenausstattung Balkon/Terrasse
Innenausstattung Keller, Badewanne
Fußboden Laminat
Heizung Zentralheizung
Merkmale Haustiere erlaubt
Wohnung Etagenwohnung

Lage

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Beschreibung

Was wir haben:

Meine Frau und ich wohnen am westlichen Rand Lichtenbergs am Nöldnerplatz unweit der Rummelsburger Bucht, Victoriastadt und Friedrichshain.

Die Wohnung befindet sich im 3.OG eines sanierten Altbaus mit Blick auf dem S-Bahnhof Nöldnerplatz. Alle Fenster gehen nach Süd-Westen raus, so dass viel Sonne rein kommt und es schön hell ist. Weil keine Häuser gegenüber stehen, hat man einen weiten Blick ins Grüne und kann abends schöne Sonnenuntergänge betrachten. Die S-Bahn selbst ist bei geöffnetem Fenster zu hören, bei geschlossenem Fenster aber nicht.

Die beiden Zimmer sind ca. 23 und 20 qm groß, die Küche 9, das Bad 5,5 und der Flur 6 qm. Dazu gibt es noch einen ca. 4 qm großen Balkon. 2017 wurde das Treppenhaus, der Innenhof und die Kellerräume saniert und in den Wohnungen die Fenster erneuert (mit Ausnahme von Bad und Küche). Die Hausgemeinschaft ist super. Wir haben lockeren Kontakt und borgen uns gelegentlich Dinge voneinander aus. Unten im Haus gibt es einen Bäcker (welcher mit seiner Familie auch im Haus lebt) und einen Dönerladen.

Die Wohnung ist mit 3 Bus- und 3 S-Bahnlinen sehr gut angebunden. Das Ostkreuz ist genau eine Haltestelle entfernt. Zufuß ist man innerhalb von 10 Minuten beim Rewe, Aldi oder Kaufland. In Victoriastadt, welches auf der anderen Seite der S-Bahngleise liegt, gibt es viele kleine Läden und Restaurants. Dennoch ist es nicht so überlaufen, sondern familienfreundlich und auch ein kleines bisschen Öko. Die nahe gelegene Rummelsburger Bucht (zu sehen auf den letzten 2 Bildern) läd zu gemütlichen Spaziergängen ein.

Was wir suchen:

Seitdem unsere Tochter vor 10 Monaten zur Welt gekommen ist wird es in unserer Zweiraumwohnung eng, besonders weil ich derzeit viel im Homeoffice arbeite. Da wir auch über ein zweites Kind nachdenken, suchen wir eine Wohnung die, 4 bis 5 Zimmer hat und mindestens 85 qm groß ist. Gegebenfalls könnte auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Frage kommen, wenn die Zimmer ausreichend groß sind, so dass man mit Raumtrennern arbeiten kann. Bis zu 1100€ Kaltmiete (oder 1400€ Warm) können wir zahlen, darüber hinaus wird es eher eng. Wir sind nicht auf irgendeinen Stadtteil festgelegt, solange der Kiez einigermaßen grün und Familienfreundlich ist, also z.B. nicht direkt am Alex. Auch große Plattenbausiedlungen wie sie oft in Hohenschönhausen, Marzahn oder Hellersdorf vorkommen, sind nicht das wonach wir suchen.

Wenn euch unsere Wohnung gefällt und ihr etwas habt, was der obigen Beschreibung entspricht, freuen wir uns über eure Nachricht.

Liebe Grüße,
Corinna und Christoph

Gesuch

Stadt Berlin
Stadtteile keine angegeben
Kaltmiete (max.) 789 €
Wohnfläche (min.) 88 m²
Zimmer (min.) 3
Stadt
Berlin
Stadtteile
keine angegeben
Kaltmiete (max.)
789 €
Wohnfläche (min.)
88 m²
Zimmer (min.)
3

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