2-Zi Whg./2Balkone Belgisches gg größer oder Garten/Terasse

Beschreibung

Ich biete eine 2-Zimmer Wohnung im Belgischen Viertel mit 2 Balkonen und einem relativ neuen Bad (Modernisierung 2021). Das Schlafzimmer liegt nach hinten raus, sodass es sehr ruhig für die Lage ist. Fußläufig in 1-2 min. erreichbar sind Aldi, Netto, Rewe, Brüsseler Platz und die Haltestelle Moltkestr. Über die 2 Balkone hat man fast den ganzen Tag über Sonne. Beide überdacht.
Im Gegenzug bin ich auf der Suche nach etwas mehr draußen, Platz oder Ruhe. Also entweder eine Wohnung mit eigenem Garten (bitte keine Mitbenutzung) oder eigener Terrasse, Balkon wäre nur okay, wenn es eine Vergrößerung wäre (ab 3 Zi.) oder eine offene Küche oder ein großer Ess-Wohnbereich existiert. Altbau mit hohen Decken wirken auch größer, deshalb auch gern. Wannenbad ist Muss. Dafür wäre ich auch bereit Abstriche in Punkto Lage oder Größe in Kauf zu nehmen. Wenn Köln, sollte es linksrheinisch bleiben. Bestenfalls im Bereich Agnesviertel/Neuehrenfeld/Ehrenfeld/Sülz/Südstadt oder eben weiterhin Innenstadt. Aber ich bin auch für andere näher liegende Städte offen, z.B. Roermond oder Düsseldorf.
Sollte der Tauschpartner auch zu einem teilweise Möbeltausch bereit sein, wäre ich das auch.