2-Zi, Altbau, Balkon in Moabit - Suchen ab 3 Zimmer

Beschreibung

Hallo zusammen!

Meine Frau und ich wohnen in einer gemütlichen, sehr ruhigen (Hinterhaus, ruhige Nachbarschaft) Altbauwohnung in Berlin Moabit, die Wohnung hat ca. 52 qm und einen Balkon sowie ein Duschbad mit Fenster. Die Wohnung besteht aus zwei Zimmern, Bad und Küche, der Balkon wird über das Schlafzimmer erreicht (jeder Raum für sich, also kein Durchgangszimmer). Aufgrund der sehr zentralen Lage kommt man recht schnell überall hin (3 Min zur S-Bahn Station Bellevue - 1 S-Bahn Station zum Berliner HBF, 2 S-Bahn Stationen zum Zoologischen Garten; U-Bahn ebenfalls in der Nähe), im näheren Umkreis gibt es zahlreiche Restaurants, Fitnessstudio direkt um die Ecke und diverse Einkaufsmöglichkeiten (Schultheiss-Quartier, Kaufland fußläufig in 10 Minuten erreichbar). Zusätzlich zu der angegebenen Kaltmiete von 680€ + 65€ NK fallen noch Kosten von ca. 100€ p.M. für Strom und Gas an, bei zwei Personen mit "normalen" Verbrauch (und auch jetzt pandemiebedingt durch vermehrtes Home Office) haben wir stets Geld wieder zurückbekommen. Zu der Wohnung gehört zudem eine Einbauküche mir Herd inkl. Spülmaschine, Platz für eine Waschmaschine ist dort ebenfalls.

Was suchen wir?
Meine Frau und ich haben die Gegend lieb gewonnen, möchten uns aber gerne vergrößern, idealerweise suchen wir:
Wo: Moabit, Hansaviertel, Tiergarten aber auch Mitte, Prenzlauer Berg
Was: ruhige Altbauwohnung, ab 3 Zimmer und mind. 70 qm (Balkon/Terasse wären idealerweise auch noch dabei)
Miete: Warmmiete bis max 1.500€

Wir freuen uns über passende Tauschangebote! :)

Viele Grüße
Nina und Dennis