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2-Z-Altbau m. Wohnküche & Balkon im Prenzlauer Berg

Anzeigen-ID: 191788

514 €
Kaltmiete
65 m²
Wohnfläche
2
Zimmer

Merkmale

Objektart Wohnung
Nebenkosten 246 €
Einzugsdatum 01.04.2024
Stockwerk 2
Außenausstattung Balkon/Terrasse
Innenausstattung Einbauküche, Keller, Badewanne
Fußboden Fliesen, Holz/Dielen
Heizung nichts angegeben
Merkmale Haustiere erlaubt
Wohnung Etagenwohnung

Lage

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Beschreibung

Mein Partner und ich suchen eine größere Wohnung und würden uns freuen, wenn wir jemanden für einen Tausch finden. Bitte nur melden, wenn ihr ein passendes Tauschangebot habt, ansonsten wird unsere schöne Wohnung leider nicht frei!

Biete: Schöne Altbauwohnung in toller zentraler Lage im Prenzlauer Berg (direkt neben Tram und S-Bahn Prenzlauer Allee, trotzdem super ruhige weil Hinterhaus - viele Supermärkte wie BioCompany, REWE, LIDL, Penny, Rossmann in unmittelbarer Nähe von wenigen Schritten erreichbar).

Die Wohnung hat zwei Zimmer (wir nutzen eines als Schlafzimmer und das andere als Arbeits- und Musikzimmer, letzteres ist ein Durchgangszimmer) plus eine gemütliche Wohnküche. In der Küche ist eine Einbauküche vorhanden (ohne Abschlag, da durch Hausverwaltung gestellt), die vor einigen Jahren neu eingebaut wurde, bei der Gelegenheit wurde die Küche auch neu gefließt). In der gemütlichen Wohnküche ist Platz für einen Esstisch für ca 4-5 Personen (nicht auf den Fotos sichtbar – wir haben eine Couch sowie einen Tisch mit 2 Stühlen in der Küche stehen – und hier schon unzählige sehr gemütliche Abende mit Freunden verbracht).

Im Schlaf-/Wohnzimmer gibt es einen kleinen Balkon in den Innenhof, Bad mit Badewanne und Fenster, großer Flur mit viel, viel Stauraum und einem riesigen bis an die Decke reichenden Einbauschrank (nicht auf den Fotos) – Stauraumprobleme hat man hier nicht, durch den großen Flur bekommt man wirklich alles easy unter. Ein privates Kellerabteil sowie einen Fahrradkeller gibt es auch.

Sehr nette Nachbarschaft und eine wirklich tolle, hilfsbereite Hausverwaltung, die immer innerhalb kürzester Zeit zur Hilfe eilt.

Das Planetarium und der Ernst-Thälmann-Park liegt wenige Schritte von der Wohnung entfernt – wir machen hier tägliche Spaziergänge im Home Office und haben dort außerdem ein Hochbeet in einem supernetten Permakultur-Verein, das ggf. bei Interesse zusammen mit der Wohnung übernommen werden könnte...

Ein weiteres großes Plus der Wohnung: Im Winter heizen wir quasi nie – die Wohnung hat eine Grundwärme, durch die man viel Geld und Nerven spart und das Wohnen gemütlich macht. Im Sommer ist es immer angenehm kühl, man kann immer gut schlafen – mit den heißer werdenden Sommern ein echter Vorteil.

Mit der Hausverwaltung abgesprochenes Vorgehen beim Tausch:
Ein neuer Mieter*in müsste sich auf unseren Vorschlag hin mit den üblichen Dokumenten bei unserer Hausverwaltung um die Wohnung bewerben. Wenn diese zustimmt, ermittelt sie den neuen Preis (momentan zahlen wir 760€ warm inkl. Heiz- und Betriebskosten, exkl. Strom - es wird etwas erhöht werden, aber erfahrungsgemäß ist dies immer sehr fair passiert) und wenn das alles passt würden wir kündigen und du/ihr könnt unterschreiben. Einen ähnlich abgesicherten Prozess wünschen wir uns bei der zu beziehenden Wohnung, damit wir nicht am Ende ohne etwas dastehen.

Suche: Wir suchen eine größere Wohnung, 3-4 Zimmer mit Sonnenbalkon in möglichst zentraler Lage, am liebsten Prenzlauer Berg, Pankow, Moabit, Fhain, Schöneberg, Mitte, Treptow, Weißensee.

Gesuch

Stadt Berlin
Stadtteile 148 ausgewählt
Kaltmiete (max.) 789 €
Wohnfläche (min.) 85 m²
Zimmer (min.) 3,5
Merkmale Balkon/Terrasse
Stadt
Berlin
Stadtteile
148 ausgewählt
Kaltmiete (max.)
789 €
Wohnfläche (min.)
85 m²
Zimmer (min.)
3,5
Merkmale
Balkon/Terrasse

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