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2-Zimmer Altbau in Neuehrenfeld mit Garten und Balkon

693 €
Kaltmiete
63 m²
Wohnfläche
2
Zimmer

Merkmale

Objektart Wohnung
Nebenkosten 100 €
Stockwerk 0
Ausstattung (außen) Balkon/Terrasse, Garten/-mitnutzung
Ausstattung (innen) Keller
Fußboden Laminat, PVC/Linoleum
Heizung nichts angegeben
Merkmale Haustiere erlaubt
Wohnung Hochparterre

Lage

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Beschreibung

Ich biete eine gemütliche 63qm große 2-Zimmer Wohnung in Neuehrenfeld mit Balkon und Garten in unmittelbarer Nähe zu den Linien 5/13 sowie dem Bahnhof Ehrenfeld, mit netten Nachbarn und sehr freundlichen und hilfsbereiten Vermietern. Die Wohnung liegt im Hochparterre und es führen lediglich vier Treppenstufen in den Hausflur. Sie ist ideal für eine Einzelperson, ein Paar oder alleinerziehendes Elternteil.
Die Landmannstraße mit vielen kleinen Einzelhandelsgeschäften sowie der Lenauplatz sind fußläufig in unter fünf Minuten zu erreichen.
Die schönen und großen Fenster des Wohnzimmers sind in Süd/West Ausrichtung und sowohl das Schlaf- als auch das Wohnzimmer haben hellen Laminatboden in Holzoptik.
Küche und Schlafzimmer gehen zum Hinterhof und Garten raus, sodass man komplette Ruhe im Schlafzimmer hat.
Auf dem Balkon, der nur vom Schlafzimmer zugänglich ist, hat man im Sommer morgens kurz Sonnenschein, bis die Sonne ums Haus gewandert ist. Unsere Hündin genießt es sehr im Garten rumlaufen zu können und im Sommer gibt es Kirschen von einem der zwei Kirschbäume.
Die Küche ist gut geschnitten mit schönem dunkelgrünen Fliesenspiegel und bietet noch einen kleinen Stau- und Lagerraum, in dem auch die Gastherme steht.
Zur Wohnung gehört auch noch ein eigener abschließbarer Keller.
Die Nachbarn haben außer der freundlichen Dame über uns keine direkte gemeinsame Wand mit den Zimmern, sodass wir hier schon laut und lange feiern konnten.
Da mein Freund zum Arbeiten in die Schweiz gezogen ist, würde ich mich gerne mit meiner Hündin verkleinern. Mein Traum wären eine kleinere (1,5-2- Zimmer) Wohnung mit Badewanne, Holzdielen oder Parkett, sowie vor allem mehr Sonnenlicht, da es durch die Hochparterre Lage im Herbst und Winter etwas dunkel ist.
Ich suche vor allem linksrheinisch und in Nähe zur Uniklinik.
Ein Balkon wäre schön, zudem sollten Hunde natürlich erlaubt sein (auch gerne nach Absprache).
Ein Tausch eilt nicht. Ich fühle mich hier sehr wohl, würde nur gerne auf längere Sicht einfach eine Wohnung finde , die mehr Wunschkriterien erfüllt.

Ein paar Fotos der Wohnung, die meine Freundin gemacht hat, als sie vorher hier gewohnt hat, lassen sich unter #nandasandnicoshome bei Instagram finden.

Gesuch

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