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2 1/2 Zim. in ruhiger,grüner Lage (Wedding) gegen 3/4 Zim.

482 €
Kaltmiete
67 m²
Wohnfläche
3
Zimmer

Merkmale

Objektart Wohnung
Nebenkosten 220 €
Stockwerk 3
Ausstattung (außen) Balkon/Terrasse
Ausstattung (innen) Keller, Badewanne
Fußboden Holz/Dielen
Heizung Zentralheizung
Merkmale Haustiere erlaubt
Wohnung Etagenwohnung

Lage

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Beschreibung

Unsere Wohnung ist sanierter Bestandteil eines 50er Jahre Baus mit Südausrichtung, Dielenboden und kleiner Loggia. Mit seinen 2 1/2 Zimmern und der (Mietenspiegel sei Dank) "günstigen" Miete ideal für Paare mit und ohne Kind sowie 2er WGs. Das größte Zimmer ist ca. 20m², das mittlere 18m² und das halbe Zimmer ungefähr 7m².

Die Wohnung liegt im 3.OG und ist super hell dank der hohen Lage und der Südausrichtung. Wer viele Pflanzen mit hohen Lichtansprüchen hat, wird diese hier problemlos unterbringen können. Die Lage ist unglaublich ruhig (3min Fußweg vom Freiluftkino Rehberge) und dennoch sehr gut angebunden durch die U6 (Afrikanische Straße) mit der man innerhalb von 20min in Kreuzberg ist. Neben Freiluftkino locken die Rehberge selbst, der Plötzensee und der Radweg bis zum Tegeler See immer für einen Ausflug. Eigentlich perfekt für alle denen das Leben im Kiez zu hektisch ist.
Die Nachbarn sind zurückhaltend jedoch sehr freundlich, wir hatten hier eigentlich nie Probleme auch wenn wir mal diejenigen mit zu hoher Lautstärke waren. Für kreative, farbaffine Menschen gibt es hinter den Rehbergen eine Hall of Fame, also einen Platz wo man ganz legal sprühen, pinseln und sich austoben kann.

Haustiere sind auf Nachfrage bei der Vermietung gestattet. Kellerabteil kann auch angemietet werden. Ohne WBS.
Bedingungen für die nächsten Mieter und deren Unterlagen sind die üblichen Standards. Wenn du nicht das 2 1/2 oder 3-fache der Miete als Einkommen besitzt, wäre ein Bürge nicht verkehrt. Ansonsten ist alles mit der Vermietung abgeklärt.

Ein Manko gibt es jedoch, das ich euch nicht vorenthalten möchte: Die Wohnung hat Probleme mit Feuchtigkeit, was sich in kalten, feuchten Wintern durchaus an der Menge des sammelnden Wassers auf den Fensterbrettern zeigt. Dies ist jedoch nix was ihr mit regelmäßigem, täglichem Stoßlüften, richtigem Heizen und dem Beseitigen des Wassers in den Griff bekommen solltet.

Wir suchen eine Wohnung die maximal an die 1400 Euro mit Nebenkosten grenzt, ähnlich oder größer von der Fläche her ist und die mehr in Kiezgegend gelegen ist. Für uns in Frage kommen würden: Fhain, Xberg, Pberg, Wedding, Südliches Pankow, Florakiez, Weißensee, westliches Lichtenberg.

Sind flexibel was das Datum des Umzuges betrifft. :)

Gesuch

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