185m² 5-Raum-Wohnung gegen zwei 3oder4-Raum-Wohnungen

Beschreibung

Wir wohnen in einer wunderschönen und vor fünf Jahren vollständig sanierten Altbauwohnung.
Die Wohnung verfügt über vier sehr großzügig geschnittene Zimmer (ca 29m² / 40m² / 30m² / 18m²), die zur Straße zeigen, ein kleineres Zimmer (ca 13m² mit großem Hochbett) nach hinten raus, über eine schöne große Küche (16m²) und zwei Bäder. In einem der Bäder befindet sich eine Badewanne, in dem anderen eine Dusche, beide haben Fußbodenheizung. Der Flur ist ebenso sehr groß und bietet viel Platz für Stauraum. Es gibt einen Erker, ca 3.80m hohe Decken und Schallschutzfenster zur Straße.
Bis auf ein Zimmer sind alle Zimmer vom Flur aus seperat erreichbar.

In der gesamten Wohnung befindet sich Holzboden (Dielen und Schloss-Parkett) und auch die alten Holztüren sind sehr geschmackvoll. Das Schmuckstück in der Küche ist die alte Küchehexen (nur Deko, nicht mehr funktionstüchtig).
Die Wohnung liegt in West-Ost-Ausrichtung, sodass sowohl morgens als auch abends viel Licht die Zimmer erreicht.
Zum Haus gehört ein Hinterhof und zur Wohnung ein Kellerabteil, was einigermaßen trocken ist ;-)

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine urige Kneipe. Im restlichen Haus gibt es eine ruhige Berufstätigen-WG und ein paar kleine Wohnungen. Zu den Bewohnenden des Hauses besteht ein offenes und freundliches Verhältnis.



Besser angebunden geht nicht. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich vor dem Haus, der Albertplatz ist keine 10 Minuten zu Fuss zu erreichen und als Einkaufsmöglichkeiten stehen Rewe und DM direkt zur Verfügung.
In wenigen Minuten erreicht man die ersten Restaurants, Bars und Cafes der Neustadt. Und auch zur Elbe sind es keine 10 Minuten zu Fuss.

Zum Bahnhof Neustadt benötigt man zu Fuss etwa 15 Minuten.

Wir wohnen hier derzeit als zwei Familien mit jeweils einem Kind, sind aber auf Suche nach mehr Rückzug. Wir sind daher auf der Suche nach zwei Wohnungen mit jeweils mindestens 3 Zimmern zum Tausch. Am besten im gleichen Haus - aber kein muss. Als Stadtteile kommen für uns Neustadt und Hecht in Frage.
Der Zeitpunkt eines Wohnungstauschs ist für uns flexibel und irgendwann in 2024 vorstellbar.

Wir haben einen WG-Mietvertrag mit 4 Hauptmietern. Die Miete wurde vor 2 Jahren zuletzt erhöht, vermutlich ist mit kaum höherer Miete bei Neuvermietung zu rechnen.

Bitte schreibt uns nur, wenn ihr über Wohnungen zum Tausch verfügt.

Ob Küche und diverse Einbauten in der Wohnung übernommen werden oder nicht, können wir gerne beschnacken.