1-Zimmer-Wohnung in Köln-Nippes

Beschreibung

Ich wohne in einer kleinen aber feinen 27m2 1-Zimmer-Wohnung in Köln-Nippes in der Kempener Str. Durch den idealen Schnitt der Wohnung wirkt es, als wäre sie in zwei Bereiche geteilt (Küche und wohn/Schlaf Bereich). Durch die Spitzbodendecke wirkt die Wohnung auch größer als die angegebenen 27m2 und ist sehr hell mit viel natürlichem Licht durch die 4 Fenster (ein großes und ein kleines Fenster auf der Kempener Str./Küche Seite, und 1 großes und 1 kleines Fenster auf der Hof/Schlaf-Seite). Die Wohnung hat ein kleines Bad (Dusche/Waschbecken/WC) mit Fenster und Heizung, in das noch die Waschmaschine passt. Auf der Ostseite der Wohnung (Küchenseite zur Kempener Str.), wo die Sonne aufgeht, wurde eine komplette Küche eingebaut mit zwei gegenüberliegenden Theken und allen Geräten (Spüle/Backofen/Herd/Waschmaschine/Kühlschrank), die alle einwandfrei funktionieren. Auf der Westseite der Wohnung (Hof-/Wohn-/Schlaf-Seite) scheint die Sonne durch die großen und kleinen Fenster herein und erhellt um die Mittagszeit die gesamte Wohnung und lässt abends den Sonnenuntergang genießen. Der Abstellraum befindet sich ebenfalls direkt in der Wohnung in einem aufgebaute Sitzboden, den man über eine Leiter erreicht.

Was die Gegend angeht.. die Wohnung ist sehr zentral gelegen und Minuten von allem entfernt! Nur 5 Minuten zu Fuß von der Lohsestraße oder FloraStraße Haltestellen (Linie 12/15), gegenüber einer Bushaltestelle (147) und 1-2 Minuten zu Fuß zur Neusser Str., wo Rewe, Reformhaus, Alnatura, Aldi, Apotheken, DM, Rossmann, Kodi, Tedi, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten usw. innerhalb von 5 Minuten zu erreichen sind.
Die Wohnung hat keinen Balkon, hat aber sehr guten Durchzug und ist ein paar Minute weg
vom Lohsepark, wenn man ein wenig grün genießen will. :)

Und jetzt die Kosten! Aufgrund der Betriebskostenerhöhung (wie bei allen anderen im Moment) hat sich die Warmmiete zum 1. Oktober auf 601,31€ erhöht, ansonsten beträgt die Warmmiete aber 500€, inklusive Heizkosten. Strom bezahle ich 47€ monatlich.

Wie man sieht, habe ich diese Wohnung sehr lieb! Aber leider ist sie für zwei etwas klein, weshalb mein Freund und ich gemeinsam eine geräumigere Wohnung suchen. Melde dich gerne, wenn du interessiert bist, und wir könnten gerne eine Besichtigung bei Dir und du bei mir vereinbaren. :)

Vielen Dank!