1 Zi. BLN gegen 2+ Zi, Zentral mit Balkon bei Park & Wasser

Beschreibung

Hallo,
Gleich vorweg: wir sind seit kurzem zu dritt und wollen von zwei Wohnungen in eine zusammenziehen, mindestens 75qm und max. Gesamtkosten sollten 1300€ sein.

Zu meiner Wohnung:
Die Wohnung liegt im 8. OG mit Ost- und Süd-Blick, die Aussicht ist entsprechend einmalig und morgens hat man bereits eine super lichtdurchflutete Wohnung. Hinter dem Haus befindet sich gleich der Böcklerpark mit sämtlichen Sport Angeboten wie Tischtennisplatten, Bolzplatz, Adidas Gym Platz (Befestigte Stangen für Eigenkörper-Training), Basketball Platz und der Landwehrkanal (nähe Admiralsbrücke) der im Sommer mit dem Schlauchboot/Kanu befahrbar ist. Die Admiralsbrücke ist 5 Geh Minuten entfernt. Netto, Lehmanns, Lidl, Rewe und weitere Supermärkte sind in Laufentfernung. Zwei U-Bahn Stationen in 3-5 Minuten Laufentfernung (Prinzenstraße und Kottbusser Tor). Ebenfalls in Laufweite sind sämtliche Bars und Restaurants. Der Weg am Landwehrkanal gilt als eine der schönsten Joggingstrecken Berlins. Die Wohnung verfügt außerdem über ein Kellerabteil. Das Bad ist großzügig (mit Badewanne), genau wie die Küche. In der Wohnung gibt es eine Schlafnische die mit Blickdichten Vorhängen sehr gut als Schlafplatz dient. Es gibt 2 Aufzüge und die Nachbarn sind freundlich und nicht lärmempfindlich. Die Wohnung ist insgesamt sehr schön, auch der Balkon ist mit etwas Liebe gestaltet wirklich ein Hingucker und ein wunderschöner Platz für ein Brunch in der Sonne oder einen warmen Sommerabend unter der Lichterkette.
Solltest du sehr Lärmempfindlich sein: Manchmal hört man die Nachbarn aus der Wohnung drüber beim durch die Wohnung gehen - mich stört es nicht aber es gibt lärmempfindlichere als mich. Von außen ist das Haus nicht das nobelste (Hochhaus in Kreuzberg), für mich hat das allerdings nie etwas an der Lebensqualität verändert.

Meldet euch gerne für Fragen!

Suche: 2+ Zimmer, Mindestens 70qm und am liebsten zentral (Steglitz wäre auch sehr schön) aber ruhig. Leicht außerhalb des Rings wäre auch noch okay, wenn die Gegend entsprechend schön ist. Auch super wären Garten oder Balkon.