1,5 Zimmer Wohnung im Herzen von Winterhude

Beschreibung

eschreibung
Die hier angebotene 1-Zimmer-Hochparterrewohnung befindet sich in einer gepflegten Rotklinker-Wohnanlage aus dem Jahre 1958. Das Haus verfügt über einen Fahrradkeller sowie über eine Waschküche und Trockenraum. Der Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus lädt zur gemeinschaftlichen Nutzung ein.
Bemerkungen zur Ausstattung (Möbel etc.)
Die Wohnung verfügt über folgende Austattungsmerkmale: - die vorhandene Einbauküche ist Mietereigentum und kann geben Abstand mit übernommen werden. Ansonsten wird ein Herd und Spüle gestellt. Die Einbauküche umfasst: Waschmaschine, Geschirrspülmaschine, Herd, Ofen, Ober- und Unterschränke, Tisch und Schrank und wird für 1.900,00 Euro angeboten - heller Wohnraum mit Fenstern zum Gemeinschaftsgarten in Westausrichtigung - Duschbad - die Duschtrennwand kann gegen einen Abstand vom Vormieter übernommen werden - Einbauschrank im Flur
Lagebeschreibung
Winterhude ist eine sehr beliebte Wohngegend, die vor allem wegen ihrer Nähe zur Alster begehrt ist. Der Hamburger Stadtpark, die grüne Oase in Winterhude, erstreckt sich über eine Fläche von 150 ha, auf der die zahlreichen Besucher ein vielfältiges Freizeitangebot wahrnehmen können: Sport treiben, Grillen, Schwimmen im Stadtparksee, Musizieren oder einfach nur Entspannen. An der höchsten Stelle des Stadtparks steht das 38 m hohe, weithin sichtbare Gebäude des Planetariums. Der Maria-Louisen-Stieg ist eine kleine Wohnstraße. Sie geht als Einbahnstraße von der Maria-Louisen-Straße ab. An der Straße, die in der Nähe der U-Bahn-Linie 3 liegt, gibt es viel Grün. Es sind meist mehrgeschossige Rotklinkerbauten, die die Straße säumen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Gastronomie findet man in sowohl in der Sierichstraße als auch in der Dorotheenstraße. Das Objekt liegt zwischen der Alster und dem Stadtpark. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Busverbindungen befinden sich direkt vor der Haustür.
Sonstiges
Es wird ein Indexmietvertrag mit einem Kündigungsausschluss von 12 Monaten vereinbart. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Es kann ein Tiefgaragenstellplatz für 80,00 Euro monatlich angemietet werden. Geheizt wird über Fernwärme. Die Strom- und Wasserkosten sind direkt mit den Anbietern abzurechnen. Die Treppenhausreinigung wird durch eine Fachfirma ausgeführt.