1-2 Zimmer Wohnung(en) gesucht

Beschreibung

Hallo liebe (ebenso-)Wohnungssuchende,

wir möchten mit meiner Freundin auseinanderziehen und suchen deshalb eine günstigere 1-2 Zimmer-Wohnung in Friedrichshain, Rummelsburg, Alt-Treptow, Kreuzberg oder Neukölln.

Im Gegenzug bieten wir unsere traumhaft schöne 2-Zimmer-Wohnung bei der Rummelsburger Bucht an.

Einige Hard-Facts zu dieser:
- der neue Mietpreis laut Hausverwaltung: 822,5€ + 207€ NK (davon BISHER 100€ Heizung, ggf. zukünftig mehr) + Strom (bisher ca. 40€)
- 64m2
- befindlich in einem sanierten und denkmalgeschützten ehemaligen Gefängnis (was deutlich schöner und…edler^^ ist als es klingt)
- 8m2 großer Balkon mit Südausrichtung und großer Sitzecke
- heller Küchen-/Wohnraum in dem man auch im Winter in der Sonne sitzt
- gemütliche zweite Ebene im Raum auf der man wegen der 3,7 hohen Decken trotzdem fast stehen kann
- sehr gut Geräusch-isoliert nach draußen und zu den Nachbarn
- zugehöriger Auto-Stellplatz
- ruhige Lage 100m vom Wasser entfernt (aber auch nur 5 Minuten zum Sisyphos für diejenigen die es interessiert)
- 10 Min. Fahrrad bis zum Boxi, Nähe Ostkreuz
- nächste Einkaufsmöglichkeit in 2 Minuten zu Fuß

Wichtig ist, dass wir eine Abstandszahlung von 2500€ bräuchten, da wir selber damals 4000€ beim Einzug bezahlt haben. Damit sind die vom Vormieter (ein Zimmermann) super hochwertig selbstgebauten passgenauen Holzelemente wie die Hochebene, eine Arbeitsplatte bei der Küchenzeile sowie auf dem Balkon eine Sitzecke, Tisch und hölzerne Bodenauflagen auf dem Balkon abgedeckt.

Den folgenden Rest können wir auch da lassen, muss aber nicht: Sofa, Badezimmer- und Flurmöbel in der Wohnung sowie Grill und Hochbeet auf dem Balkon.

Mit der Hausverwaltung haben wir gesprochen und wir dürfen die Nachmieter stellen. Voraussetzung ist, dass die Miete nicht mehr als 40% des Gesamteinkommens beträgt. Zu zweit ist das gut zu bewerkstelligen.

Liebe Grüße
Raphael