***JUWEL*** Altbauwohnung im Herzen Kölns

***JUWEL*** Altbauwohnung im Herzen Kölns


940 €
Kaltmiete
89 m²
Wohnfläche
3
Zimmer


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Wohnungstausch - Makler ade - die neue Form der Wohnungssuche HOERZU Artikel


✅ keine überlaufenen Wohnungsbesichtigungen
✅ keine Maklerkosten und keine Provision
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Merkmale


Objektart Wohnung
Nebenkosten 220 €
Stockwerk 2
Fußboden Holz/Dielen
Ausstattung (innen) Einbauküche Keller
Ausstattung (außen) nichts angegeben
Heizungsart Zentralheizung
Merkmale nichts angegeben
Wohnung Etagenwohnung

Lage


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Beschreibung


Die Wohnung liegt im zweiten Stock eines sehr gepflegten Hauses mit charmanter Backstein-Fassade. Die renovierte Altbauwohnung erreicht man über ein Treppenhaus mit Holzlauf-Geländer. Neben den hohen Decken ist eine tolle Besonderheit der schwarze Holzboden, der einen Kontrast zu den weißen, hochwertigen Bodenleisten bietet. Die Hohen weißen Wände und Decken werden durch die indirekte Beleuchtung über an der Wand installierte Lampen perfekt und stimmig in Szene gesetzt. Tritt man durch die Wohnungstür, so befindet man sich in einem langen Flur, bei dem geradeaus die Küche, nach links am Ende des Flures Badezimmer und Abstellkammer, und gegenüberliegend am anderen Ende des Flures eines der drei Zimmer abgehen. Das Badezimmer ist geräumig und geschmackvoll mit großen, Schwarz-Anthrazit farbigen Fließen auf dem Boden sowie halbhoch an den Wänden befließt und besitzt ein großes Milchglas-Fenster. Das große Waschbecken unter einem schlichten großen Spiegel, sowie eine übergroße Badewanne nebst der Toilette sind hochwertig von Villeroy und Boch. Besonders praktisch: Im Badezimmer enthalten ist eine weitere schöne weiße Holztür, hinter der sich eine kleine Kammer für Waschmaschine und Trockner verbirgt. Badezimmer, Küche sowie das von der Küche abgehende dritte und größte Zimmer der Wohnung liegen zum Hinterhof, die beiden weiteren Zimmer sind zur Straße Friesenwall hin gerichtet. Die Küche mit enthaltener, maßangefertigter Einbauküche und großzügigen Einbauschränken bietet genügend Stauraum für Küchengeräte und Lebensmittelvorräte. Ebenso bietet sie Platz für Küchentisch nebst Stühlen.
Das große Zimmer (ca. 45 m2) das von der Küche aus abgeht, ist mit einer großen Nische versehen, in der mit Leichtigkeit ein 160m großes Bett plus Nachttisch Platz finden. Alle Fenster der Wohnung enthalten Oberlicht wodurch die Wohnung sehr hell ist.
Das Zimmer vom Flur abgehend (ca. 30 m2) besitzt Stuck an der Decke und ist quadratisch geschnitten, was den Einrichtungswünschen freien Lauf lässt. Hierüber gelangt man in das dritte und kleinste Zimmer (ca. 15 m2), in dem ein maßangefertigter, moderner weißer Einbauschrank eingebaut wurde. Dieser muss neben den installierten Vorhängen, Wandleuchten und Büro-Ecke gegen eine Gesamtsumme von 3500 € übernommen werden. Bitte nur Anfragen, wenn diese Forderung erfüllt werden kann!

Die Straße Friesenwall befindet sich inmitten des Herzens von Köln. DAS Wahrzeichen Kölns und Weltkulturerbe, der Kölner Dom, ist nur 10 Gehminuten entfernt (oder 4min mit der Linie 5 der KVB). Wie bekannt sein dürfte, befindet sich der Hauptbahnhof direkt daneben. Verkehrsanbindungen sind in Vielzahl über die Knotenpunkte Friesenplatz oder Rudolfplatz in unmittelbarer Nähe gelegen. Auf den Ringen befindet sich von Restaurants bis Nachtclubs was das Herz begehrt, Shoppingmöglichkeiten bieten sich in der beliebte, den Friesenwall kreuzende Einkaufsstraße Ehrenstraße, die in die Fußgängerzone Hohe Straße und Schildergasse mündet. Kleine Boutiquen, Popup-Stores sowie erlesene Cafés und Restaurants findet man im beliebtesten Viertel Kölns, dem Belgischen Viertel,  das sich einem nur durch Überqueren einer Straße offenlegt. Für Lebensmitteleinkäufe eignen sich fußläufig Biomärkte, Rewe City, sowie Discounter wie Aldi, Lidl und Netto.

Gesuch


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