Haus mit Garten gegen 3-4-Zi Altbau-Whg.

Mein Haus liegt zwischen Haidhausen und Giesing in einem gepflegten, grünen Wohnviertel, mit einigen kleinen Parks drumherum und hauptsächlich Einfamilienhäusern mit. Mehr der minder großen Gärten. Die Nachbarschaft ist unglaublich nett und untereinander persönlich und engagiert ( natürlich gibt es 1-2Ausnahmen ☺️). Das Haus bietet dir 166 m² mit 7 Zimmern, davon 2mit Bad in einer extra vermietbaren Einliegerwohnung. Es ist liebevoll mit hochwertigen Materialien renoviert - ich haben einen vorsichtigen Spagat aus dem Erhalt der Anmutung von 1936 (Baujahr) und einer etwas kühleren Moderne versucht, angeblich gelungen. ein großer Balkon, Fensterläden, ein gepflegter Garten, eine überdachte Veranda und eine Holzterrasse rund ums Haus machen das Leben hier mehr als angenehm. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, übergehend in die Küche, dazu ein abgetrenntes Zimmer, das im Moment als Büro genutzt wird, und eine Toilette mit Waschbecken sowie Einbaugarderobe und -Schuhschrank. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein großes Bad mit Wanne und separater Dusche, WC, Bidet und Waschbecken. Das ausgebaute Dachgeschoss s. o. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine Doppelgarage. Da die Kinder nun fast aus dem Haus sind, würde mir auch eine ca. 3-Zimmerwohnung ( ab 80m2) genügen. Sie sollte unbedingt mindestens einen Balkon haben und einen gepflegten Altbaucharme mit hohen Decken und Parkett in einem angenehmen Wohnviertel mit freundlichen Nachbarn. Ich habe keine Tiere, es sollte allerdings kein Problem sein, Musik zu machen. Ich freue mich, von euch zu hören!