Tausche Haus Bungalow gegen Wohnung mit Garten/Hof

Hallo , ich möchte wieder mehr in die Innenstadt ziehen und suche daher eine Wohnung mit 2 Zimmer und einer Terrasse oder Garten/ Hof. Das Haus, in dem ich jetzt wohne hat einen riesigen Garten ( ca 600qm) den ich in den letzten drei Jahren wieder richtig aufgepäppelt hab. Wo sonst nur Unkraut war , gibt es jetzt Terrasse, Blumen und Ruhe. Es ist wirklich ein Traum in Köln Weiden. Weiden Center ist nur 5 Minuten entfernt, Bahnen und Züge auch. Die Küche müsste übernommen werden, für 1300€. Was denke ich fair ist. Die Spülmaschine ist neu. Das Haus ist komplett unterkellert und hat einen Stellplatz!!