Freche Wohnung mit Charme für Köln gesucht

Hey! Ich biete ein gemütliches freistehendes Einfamilienhaus in Frechen-Bachem an und suche dafür etwas passendes in Köln. Meine Haus hat ca 95 m² und kann für 1600 Euro + NK gemietet werden. Grundsätzlich würde ich es aber auch gerne verkaufen. Wenn also jemand direkt kaufen plant, dann spricht da auch nichts gegen. Im 1.OG befindet sich ein großes SZ, das Badezimmer und 2 Kinderzimmer. Von den KZ geht jeweils eine Steiltreppe auf den ausgebauten Dachboden. Die beiden Zimmer sind durch eine Türe getrennt und können als Schlafzimmer genutzt werden. Im EG befindet sich die Küche, das Wohnzimmer, das Esszimmer und eine kleine Gästetoilette. Im Garten steht ein kleiner Pool und ein Gartenhaus. Das Haus hat eine Werkstatt, eine Garage, eine Grube in der Garage, einen Vorgarten und einen Stellplatz für 1-2 Fahrzeuge. Im Keller befindet sich ein geräumiges Zimmer, dass mit Heizkörper und Fenster versehen ist. Es kann als Wohnraum/Gästezimmer genutzt werden. Im Keller ist noch eine großer Vorratsraum, die Waschküche und reichlich Stauraum im Flur des Kellers. In den NK ist kein Strom und Gas enthalten. Strom zur Zeit 95€ und Gas 65€ je monatlich. Im Wohnzimmer befindet sich ein Palett-Ofen, der teils das ganze Haus beheizt. Es befinden sich im EG und im 1.OG je eine neue Klimaanlage Ich möchte mich verkleinern und nach Köln. Ich benötige eine kleine Wohnung 2-3 Zi, wenn möglich mit kleinem Garten/Balkon. Gerne im Untergeschoss bis 1.te Etage oder Souterrain. Ich habe einen Hund der mit muss. Falls du eine Wohnung in Köln hast, die diesen Anforderungen entspricht, melde dich gerne bei mir. Ich freue mich auf den Austausch! Mehr Details über die genaue Lage oder Verkaufsmodalitäten können wir später gerne besprechen.