🌿 Tausch: Großzügiges Reihenmittelhaus mit Garten in Berlin

Option 1: Wohnung mit mind. 2 Schlafzimmern, bis 1.600 € warm Option 2: Wohnung mit mind. 3 Schlafzimmern, bis 2.200 € warm (Teilgewerbe möglich) 🔑 Unsere Wohnung (Tauschobjekt) Adresse: Erna-Sack-Str. 30, 13591 Berlin (ruhige Lage in Spandau, Nähe Hahneberg & Waldgebiet Richtung Potsdam) Wohnfläche: ca. 122 m² Zimmer: 5 (davon 4 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer) Bäder: 2 Badezimmer (Wanne + Dusche, jeweils mit Fenster) + Gäste-WC Extras: 3 Balkone + Terrasse mit Garten 🌞 Keller + Fahrradkeller Stellplätze anmietbar Gesamtmiete warm: ca. 1.895 € (Kaltmiete 1.423 € + NK 472 €, inkl. Heizung) Verfügbar ab: sofort 🚆 Verkehrsanbindung Bus: ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar, mit 3 Linien: M32 Richtung Spandau und Umgebung M49 mit Direktverbindung in die Berliner Innenstadt M137 mit Direktverbindung zur S-Bahn Heerstraße Regio/Regionalbahn ab Berlin-Staaken: nur 13 Minuten bis Berlin Hauptbahnhof – super schnelle City-Anbindung! 🌳 Umgebung Direkt am Naturschutzgebiet Hahneberg – ideal für Spaziergänge, Sport und Ruhe im Grünen Einkaufsmöglichkeiten und Altstadt Spandau in der Nähe 🔎 Was wir suchen Option 1: Wohnung mit mindestens 2 Schlafzimmern, bis 1.600 € warm (dann suchen wir zusätzlich ein externes Studio) Option 2: Wohnung mit mindestens 3 Schlafzimmern, bis 2.200 € warm, falls Teilgewerbe erlaubt ist Gute ÖPNV-Anbindung nach Berlin-Mitte Gerne ebenfalls grün & ruhig gelegen ✨ Warum wir tauschen Nach dem Einzug haben wir festgestellt, dass Ich hier nicht arbeiten kann, da die Wohnung nicht als Teilgewerbe zu ändern geht. Deshalb suchen wir entweder: eine kleinere Wohnung (max. 1.600 € warm) (dann mieten wir zusätzlich ein externes Studio), oder eine Wohnung mit Teilgewerbe-Erlaubnis (bis 2.200 € warm), in der Wohnen und Arbeiten kombiniert möglich ist. Wir suchen ab sofort