Wohnung MUC gg. Tausch Wohnung NBG o. Erlangen

Hallo! Ich biete ggf. meine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in München, Bogenhausen zum Tausch an. Die Wohnung ist 50 m² groß und die Miete beträgt 890 Euro Kaltmiete aktuell. Ich suche eine vergleichbare Wohnung in Nürnberg oder Erlangen mit mindestens 2 Zimmern, lieber 3 Zimmer und ab 60 m² mit Balkon und bevorzugt mit Garage/Stellplatz. Die maximale Miete sollte bei 1400 Euro liegen. Ich freue mich auf Nachrichten!