Wohnung mit Dachterasse und Galerie gg 1/2 Zimmer

Ich biete eine 2,5 Zimmer Wohnung mit Dachterrasse und Galerie in Sendling-Westpark an🌞 Die Warmmiete ist 1370€, ab 2028 wird die Miete auf 1470€ erhöht (ob der Mietunterschied direkt bei Neueinzug eintrifft kann ich leider nicht sagen), der Vermieter ist aber wirklich sehr nett und hat diese Erhöhung zum Beispiel ein Jahr nach hinten verschoben, da wir Studenten sind. Es ist ein Einfamilienhaus in dem mehrere Eigentumswohnungen sind. Die Hausgemeinschaft ist extrem nett und die beiden Nachbarskatzen kommen einen regelmäßig über den Balkon besuchen🐈 Im Keller ist ein kleines Kellerabteil das zur Wohnung gehört und die Nachbarn haben auch angeboten, wenn man mehr Platz braucht, dass man seine Sachen bei Ihnen unterstellen kann. Dazu gibt es einen Waschkeller, in dem mein Wäschetrockner steht und ein großer Bereich, wo alle ihre Wäsche aufhängen können. Es gibt auch einen Garten der von allen genutzt werden kann🌳 Je nach Tauschwohnung und Möbeln würde hier eine Ablöse anfallen, da bin ich jedoch flexibel. Vor allem für bspw. terassenmöbel und den Esstisch die ich erst dieses Jahr gekauft habe🪑😊 Suche im Gegenzug eine Wohnung 1/2 Zimmer bis maximal 1000€ warm. Grund der Auflösung ist, dass mein Partner auszieht und ich mir diese wunderschöne Wohnung die ich die letzten 2 Jahre mein zu Hause nennen durfte leider nicht dauerhaft alleine leisten kann.