3-Zimmer (Mitte) oder 2-Zimmer (Wettbergen) gegen 3-4-Zimmer

Hallo zusammen, meine Freundin und ich möchten zusammenziehen und suchen nun eine schöne Wohnung ab 3 Zimmer in den Stadtteilen Mitte,Nord,List/Oststadt,Linden, Calenberg oder Südstadt-Anfang Döhren. Als Tausch kommt entweder meine geräumige 3-Zimmer Wohnung in Mitte/Klagesmarkt in Frage oder Ihre schöne 2-Zimmer-Wohnung in Wettbergen. Beide haben ca 65 qm, in beiden sind Einbauküchen vorhanden, beide besitzen einen Balkon (meiner ist etwas kleiner) und Kellerräume. Meine Wohnung ist leider ein bisschen in die Jahre gekommen und wird auch unrenoviert überlassen, zudem gab es jetzt diesen Winter ab und an Probleme mit der Heizung, die zwar immer zeitnah gelöst wurden aber trotzdem nervig sind. Dies erstmal als Aufhänger, bei Fragen bitte schreiben, da alles aufzulisten etwas viel ist aber ich ergänze weitere Infos demnächst. :) LG H & D