2,5 Zimmer Altbauwohnung mit Wohnküche gegen 1,5-2 Altbau

Hallo zusammen, wegen Trennung bin ich auf der Suche nach einer kleineren Wohnung. Derzeit wohne ich in 2,5 Zimmer 71pm Altbauwohnung, bestehend aus Schlafzimmer, Wohnküche und Wohnzimmer ohne Balkon. Die Wohnung hat zum Teil Fischgrätparkett und einen Riesigen Einbauschrank. Wohnung liegt in der Arnulfstraße, Höhe Donnersbergerstraße.
Kalt 1380€

 Ich suche dafür eine kleinere Wohnung 1,5 bis 2 Zimmer mir separater Küche. Am liebsten auch Altbau ( Fischgrätparkett und Balkon wären ein Traum) 
Am liebsten im inneren Ring
Meldet euch gerne wenn ihr Interesse habt.