Exklusive 2-Zimmer-Designer-Whg. mit S/W-Garten & TG

Vermiten 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 55 m2, die sich neben ihrer eigenen Terrasse und dem zugehörigen eigenen Garten in Süd-/Westausrichtung durch ihren stilvollen und modernen Charakter auszeichnet. Das Gebäude, ein geschmackvolles Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2013, besteht nur aus wenigen Wohneinheiten, die größtenteils von Eigentümern bewohnt werden. Es liegt am Ende einer Sackgasse und bietet somit eine Oase der Ruhe, abseits von Straßenlärm und Verkehrsstress. Die gesamte Wohnanlage befindet sich auf dem ehemaligen, historischen Gelände der alten Ziegelei - zwei geschichtsträchtige Gebäude sind als Andenken erhalten worden. Die Wohnung und das Gebäude sind hochwertig und nach den neuesten Standards ausgestattet. In der gesamten Wohnung (mit Ausnahme des Eingangsbereichs und des Badezimmers) wurde edles Eichenparkett verlegt. Eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sorgt für behagliche Wärme. In Kombination mit den dreifach verglasten Fenstern, die mit Jalousien ausgestattet sind, bietet dies eine äußerst energieeffiziente Lösung für moderne Ansprüche. Der einladende Eingangsbereich, ausgestattet mit stilvollen anthrazitfarbenen Steinfliesen und modernen Deckenspots, bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Angrenzend befindet sich das Designer-Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, das ebenfalls mit einem Steinfliesenboden versehen wurde. Zusätzlich zur Fußbodenheizung verfügt dieses über einen Handtuchheizkörper, eine Belüftungsanlage sowie praktische Ablageflächen. Der Bereich wird durch moderne Deckenleuchten und einen beleuchteten Wandspiegel erhellt. Das Herzstück der Wohnung bildet der Wohn- & Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Süd-/Westgarten. Mit einer Wohnfläche von ca. 24 m2 sind Ihren Gestaltungsmöglichkeiten keine Grenzen gesetzt. Der Eigentümer hat auch in diesem Lebensbereich moderne Deckenleuchten installiert. In Kombination mit dem hellen Eichenparkett und der bodentiefen Fensterfront zur Terrasse wirkt dieser Rückzugsort besonders einladend. Die offene Küche mit Fenster & Bartheke ist mit einer einzigartigen schwarzen Steinarbeitsplatte, einem Kochfeld (mit integriertem Dunstabzug) der Luxusmarke "Bora" und Markengeräten von "Miele" ausgestattet. Der gesamte Kochbereich wurde mit viel Liebe zum Detail entworfen. Zahlreiche Küchenschränke mit stylischer Lichtleiste sorgen für genügend Stauraummöglichkeiten. Das Schlafzimmer grenzt an den Wohnbereich an und ist über eine praktische in der Wand verschwindende Schiebetüre erreichbar. Das Zimmer bietet einen perfekten Schnitt sowohl für Ihre Schlafzimmereinrichtung wie auch als kleines zusätzliches Büro. Erhellt wird der Raum über ein bodentiefes Fenster und gewährt den Ausblick sowie den direkten Zugang zum eigenen Garten. Ein weiteres Highlight stellt die Süd-/Westterrasse mit eigenem ca. 45 m2 großen Garten zum ruhigen, grünen Innenhof gerichtet dar. Die bodentiefe Fensterfront lässt viel Tageslicht in den Wohnbereich und sorgt für ein charmantes Ambiente. Mit einer Größe von ca. 9 m2 finden Sie Platz für einen gemütlichen Esstisch und falls gewünscht Ihren Grill. Genießen Sie einen idyllischen Blick auf Ihren eigenen Garten, umgeben von Grünflächen und Baumkronen!