Tausche 2-Zimmer Wohnung am Rosenheimer Platz gegen 3-Zimmer

Traumwohnung zwischen Rosenheimer Platz und Max-Weber-Platz mit Blickrichtung zu einem sehr ruhigen Innenhof. Schweres Herzens gebe ich die Wohnung ab falls sich eine Option mit 3 Zimmern finden lässt. Ich lebe hier seit 3 Jahren, es ist wunderschön, ruhig, einzigartig geschnitten und perfekt angebunden. Die im Erdgeschoss liegende Wohnung verfügt über ein sehr großzügiges, etwa 30qm großes Wohnzimmer. Das zweite Highlight ist ein ausgedehnter Balkon mit etwa 10qm. Die Wohnung läuft um eine Ecke und hat daher in jedem Raum eine gesamte Wand Richtung Balkon. Ausserdem ein Bad mit Badewanne und Waschmaschinen Anschluss. Zzgl. zur Kaltmiete kommt ein Tiefgaragenstellplatz für 120 Euro. Aktuell ist der für den selben Betrag untervermietet, das Mietverhältnis kann übernommen werden. Eine EBK ist vorhanden mit neuem Kühlschrank und Herd ( 2025 gekauft ) die ausgelöst werden müssten. Anschluss findet sich an die S-Bahn am Rosenheimer Platz, zur U-Bahn am Max-Weber-Platz. Des weiteren finden sich mehrere Tram Stationen rund um die Wohnung. Die Isar ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Lebens, unzählige Restaurants und Bars finden sich in nächster Umgebung.