3Z KDB Balkon gegen günstiger/kleiner

Ich biete eine 3 Zimmer Wohnung mit Balkon. Sie ist kernsaniert und kostet bei ca. 70 qm warm 1190€. Sie liegt sehr nah am Melaten-Friedhof und dem Stadtwald, der 13 und Linie 7&1. Ich möchte/muss mich wieder verkleinern und suche etwas günstigeres für mich alleine. Mit Balkon oder noch besser Garten wäre super aber kein muss wenn der Rest stimmt. Falls auf der E, nur wenn es nicht an einer Hauptstraße liegt bzw sicher ist. Ich würde gerne gut angebunden oder sehr zentral wohnen. Die Küche wurde erst vor wenigen Monaten gekauft und eingebaut und muss daher übernommen bzw. Abgekauft werden.