Schöne große Wohnung in perfekter Lage

Die Wohnung liegt direkt am Eppendorfer Marktplatz, also sehr zentral. Zu Fuß ist man innerhalb von 5min an der U-Kellinghusenstraße, von wo aus die U1 und U3 abfahren. Man geht in 3min in den Hayns Park und in 15min zur Alster. Die Wohnung wurde 2021 saniert und ist daher super ruhig, im Sommer nicht zu heiß und im Winter einfach zu heizen. Die Aufteilung der Wohnung ist großzügig und offen, mit 2,5 Zimmern plus einem zusätzlichen kleinen Abstellraum sowie einem Wäscheraum der wirklich ein Highlight ist. Da der halbe Raum eine starke Schräge hat, werden sicher einige Quadratmeter offiziell nicht mitgerechnet, es sind glaube ich mehr als 71qm. Ich fühle mich hier sehr wohl, möchte mich aber verkleinern, da ich viel reise und den Platz nicht wirklich brauche. Gesucht ist eine kleinere, charmante Wohnung in entspannter Lage, in der ich mich ebenso zuhause fühlen kann.