Diese gepflegte Erdgeschosswohnung mit 48,5 m² Wohnfläche befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Barmbek-Süd. Die Lage überzeugt durch ihre zentrale Anbindung und ein attraktives Wohnumfeld:
• Verkehrsanbindung: In jeweils ca. 5 Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn-Stationen Hamburger Straße (U3) und Dehnhaide. Von dort aus sind Sie in nur ca. 10 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof.
• Naherholung: Die Außenalster ist mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten erreichbar – ideal für Freizeitaktivitäten im Grünen.
• Einkaufsmöglichkeiten: Das Einkaufszentrum Hamburger Meile liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Geschäfte, darunter ein moderner REWE-Markt direkt am Eingang.
Wohnungsausstattung:
• Zwei nahezu gleich große Zimmer, ideal als Wohn- und Schlafzimmer oder auch für eine Wohngemeinschaft
• Separate, geräumige Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich
• Praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung
• Kellerraum mit eigener Steckdose (z. B. für Tiefkühltruhe oder Werkbank)
• Gemeinschaftlicher Dachboden zum Wäschetrocknen
• Großzügiger, ruhiger Gemeinschaftsgarten mit privatem Nutzungsrecht für die Hausgemeinschaft
• Neue, energieeffiziente Heizkörper in allen Räumen
Besonderheit:
Der Vermieter bietet bei Bedarf eine kostenfreie Renovierung vor Einzug an. Umfang und Details der Renovierungsarbeiten sind individuell abzustimmen.
Kosten:
Kaltmiete: 400€
Warmmiete: 560€
Diese Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare, die zentrales Wohnen mit guter Infrastruktur und urbaner Lebensqualität verbinden möchten.
