Paar sucht kleinere Wohnung für 2 in Darmstadt

Derzeit leben wir als Paar noch in einer WG mit einem weiteren Mitbewohner. Die Maisonette-Wohnung ist lichtdurchflutet, hat 4 Zimmer, 2 Bäder, EBK, Fußbodenheizung, eigener Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses, Balkon mit schönem Ausblick und tolle Nachbarn. Die Bodenfläche beträgt etwa 120m², nach Abzug der Dachschrägen ergeben sich 100m². Die Warmmiete beträgt 1550€ inklusive Heizkosten. Jedoch möchten wir perspektivisch zu weit - ohne weitere Mitbewohner - leben und hierfür eine Wohnung in Darmstadt finden, die gerne auch etwas kleiner sein kann. Für unsere Katze benötigen wir einen Balkon oder eine Terrasse. Wir stehen bei der Suche nicht unter Zeitdruck und möchten deshalb eine Lösung finden, die auch unserem Mitbewohner genug Zeit lässt, um etwas Neues zu finden. Ein zeitlicher Vorlauf von mindestens 4 Monaten wäre hier aufgrund des schwierigen Marktes ideal.