1-Zimmer mit Balkon (Friedenau), Suche 2-3 Zimmer

Die Fotos sind mit Weitwinkel aufgenommen, somit wirkt alles größer. 1 Zimmer Wohnung (37qm) im 5. Stock mit Fahrstuhl, neu gefliestes Bad mit Dusche und Fenster, getrennte kleine Küche mit Fenster. Eine Übernahme der Küchenzeile ohne Geräte auf Wunsch gegen kleinen Betrag ist möglich, genau so wie einige Deckenlampen, Thermorollos oder Vorhangstangen für Raumteiler. Ein Balkon (Süd-West) ist vorhanden. Außerdem gibt es zwei kleine Flure und im zweiten Flur eine kleine Abstellniesche. Der Boden ist mit PVC belegt. Darunter liegt noch ein anderer PVC Boden, welcher eher gräulich/ braun ist. Der jetzige hat einige kleine Makel, der darunter nicht. Wasser wird in Küche und Bad über einen Durchlauferhitzer aufgewärmt (Stromvertrag nötig). Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit mehr als 30 Wohneinheiten. Lidl ist fußläufig in 3 Minuten erreichbar, S-Friedenau 10 Min, Bahnhof Südkreuz und Innsbrucker Platz jeweils 15-20 min Fußläufig entfernt. Diverse Bushaltestellen befinden sich auch 5-10 Minuten entfernt. Um in die Wohnung einzuziehen sind entweder ein dementsprechend passender Lohn, oder ein:e Bürg:in notwendig. Ich suche eine größere Wohnung, 2,5-3 Zimmer (2 Zimmer geht auch, sofern die Küche dann größer ist). Ein kleiner Balkon/ Garten, sowie eine Badewanne wären wünschenswert. Die Haltung von Tieren (zwei kleinen Hunden) muss außerdem erlaubt sein. Von der Lage her sollte die Anbindung gut sein, da ich auf Öffis angewiesen bin. Also Supermärkte/ Bahnstationen in fußläufiger Nähe. Außerdem suche ich nur Wohnungen, in denen alles über eine Zentralheizung läuft, oder über einen Durchlauferhitzer. Keine Wohnung mit Gastherme. Ich selber bin 25 Jahre alt, aktuell in einer vergüteten Ausbildung (sozialer Beruf) und habe eine Bürgin, die auch wieder für mich bürgen kann. Ich bin ein ruhiger Mieter, der viel Wert auf respektvollen und freundlichen Umgang miteinander legt.