2 ZW Pberg gegen 2ZW Köln

Hallo, bin auf der Suche nach einer Zweizimmerwohnung mit möglichst zentraler Lage in Köln. Aktuell wohne ich in dieser 57qm Zweizimmerwohnung eines Mehrfamilienhauses direkt gegenüber vom Volkspark Friedrichshain. Da ich innerhalb des Rings wohnen ist die Anbindung sehr gut. In nicht mal 4 Minuten erreicht man Tram und Bus(Paul Heyse Straße, Kniprodestraße), in 10 Minuten den S-Bhf Landsberger Allee. Man ist mit der Tram innerhalb von ca. 10 Minuten am Boxhagener Platz oder Mauerpark/Eberswalderstraße. Die Wohnung ist trotzdem ruhig gelegen und man wird nie durch Lärm gestört. Sie hat einen überdachten Balkon, der zum Innenhof zeigt. Im Sommer ist die Wohnung kühl, da die Sonne nie richtig auf die Hauswand der Wohnung strahlt. Im Winter hält sich die Wohnung gut warm, man muss also nicht viel heizen. Die Wohnung wird mit Fernwärme geheizt. Kaltmiete:450€ Nebenkosten:180€ Die Möbel sind alle neu aus dem Jahr 2024. ich würde mich freuen, wenn diese übernommen würden. Die weißen Schuhschränke im Flur sind nicht mehr aktuell, das Foto dient nur zur besseren Übersicht. Die Küche ist eine Einbauküche, die ohne Abschlag drin bleiben kann. Die Badezimmer Möbel sind aus dem Jahr 2018. Ich suche eine Wohnung ab 1,5 Zimmern in Köln Ich würde mich sehr über die Möglichkeit eines Wohnungstauschs freuen und natürlich sind alle Fragen willkommen.