Bieten Berlin-Neukölln - Suchen Altbau im Leipziger Westen

Wir sind Lisa & Jan und bieten unsere Wohnung in Berlin Neukölln. Wir suchen eine größere Wohnung im Leipziger Westen. -------------------------------- Wir bieten Schöne Altbauwohnung in Berlin-Neukölln Hard Facts: - 2-Zimmer-Altbauwohnung in Berlin-Neukölln - 3. Obergeschoss - 58 m² - Tageslichtbad - Lichtdurchflutet (Ost-West-Ausrichtung mit großen Fenstern) - Balkon mit Ost-Ausrichtung - 3 von 4 Räumen mit Blick auf große begrünte Freifläche / Innenhöfe - Eigener Kellerraum (trocken und geruchsneutral) - Sehr schöner, grüner Innenhof der von den Bewohner*Innen gestaltet wird mit viele Fahrradständern und Sitzgelegenheiten Lage: - Lage zwischen U-Grenzallee (U7) und S-/U-Hermannstraße (U8 / Ringbahn) - Sehr ruhige Lage in einer Sackgassenstraße - jenseits des Stresses von Hermannstraße oder Karl-Marx-Straße - trotzdem mitten in Neukölln - Nähe Kranoldplatz mit Wochenmarkt Nachbarschaft / Hausgemeinschaft - Sehr nette, offene, vernetzte und vielfältige Hausgemeinschaft in der sich jeder kennt und häufig im Garten zusammensitzt Bausubstanz - 5 Jahre alte Vollholzküche mit neuen Geräten könnte übernommen werden - Bad wurde vor 5 Jahren komplett neu und individuell saniert - Der Flur und die zwei Zimmer haben aufgearbeitete Holzdielen - Küchen- und Bad-Fenster wurden vor 2 Jahren erneuert (modernste 3-fach-verglaste Kunststofffenster) -------------------------------- Was wir suchen: Eine Altbau-Wohnung mit Charakter, in guter Lage im Leipziger Westen - gerne mit Sanierungsbedarf Hard-Facts: - mind. 60 m² - 2 Zimmer plus großer Wohnküche oder 3 Zimmer - Keine Durchgangszimmer / halbwegs gleichmäßige Raumaufteilung - Bad mit Fenster (optional - kein Ausschlusskriterien) - Balkon (optional - idealerweise keine Nord-Ausrichtung) - Kein Erdgeschoss / kein Dachgeschoss (wenn wirklich alles andere passt ggf. auch möglich) Abstellraum (innen- oder außenliegend) - viel Helligkeit / große Fenster - Begrünter Innenhof / Garten mit Bäumen und Rasen - kein Betonwüsten-Hinterhof mit Parkplätzen Lage: - Leipziger Westen (Altlindenau, Lindenau, Neulindenau, Nördliches Plagwitz, Südliches Leutzsch - idealerweise im 1km-Radius um den Lindenauer Markt) - Ruhige Seitenstraße / keine stark befahrene Straße - Blick ins Grüne / ein schöner Ausblick (zumindest zu einer Wohnungsseite) - Keine aktuellen oder baldigen Baustellen und Bauprojekte in der unmittelbaren Umgebung Nachbarschaft / Hausgemeinschaft: - Angenehme, persönlich-bekannte Hausgemeinschaft / Nachbarschaft - Keine Geruchsbelästigung durch umliegende Mieter*Innen (hochfrequente Balkonraucher*Innen / Duftspray-Intensivnutzer*Innen mit dauerhaft gekippten Fenstern) Bausubstanz - Alte Bausubstanz / Altbau mit Charme und eigenen Gestaltungsmöglichkeiten - Holzböden / Dielen (gerne auch unter anderem Bodenbelag - Aufarbeitung ist kein Problem) oder die bauliche Möglichkeit, einen neuen Holzboden zu verlegen - alte Holztüren und (zeitgemäße) Holzfenster (keine gerade neu eingebauten Kunststofffenster) - - Deckenhöhe gerne über 3m - Unsaniert / keine lieblose 0815-Modernisierung - Gestaltungsspielraum für eigene Sanierung