4Zin Kreuzberg gegen 3Z in Xberg+Neukölln+Fhain+Treptow

(ich spreche bevorzuge Englisch aber kann auch Deutsch) Da mein Mitbewohner auszieht, in der Gitschinerstraße 34 möchte ich meine 102 m² + 18 m² Terrasse, 1 Wohnzimmer + 3 Schlafzimmer (oder 2 Schlafzimmer + 1 steuerlich absetzbares Büro, wie es derzeit ist) tauschen. Die Wohnung liegt direkt am Böcklerpark, alle Zimmer sind ruhig und liegen zur Parkseite. Sie verfügt außerdem über Außenjalousien, sodass Sie im Dunkeln schlafen können. Es gibt damit einen Keller ± 7sqm. Die Miete beinhaltet viele Nebenkosten (nettokaltmiete 681 - warmmirte 1426) aber der Vermieter ist fair. Vor 2023 bekamen wir jedes Jahr 1000-1500 € zurück. Nach Beginn des Krieges in der Ukraine wurden die Nebenkosten erhöht, aber für 2023 haben wir 2500 € zurückbekommen. Ich hätte gerne eine 2,5- oder 3-Zimmer-Wohnung (Wohnz, Schlafz, Büro) mit Balkon. Der ideale Umzugstermin für mich wäre etwa im Januar/Februar. Ich suche eine Wohnung in Kreuzberg, F-Hain oder Neukölln, Treptow. Bitte nur LandeseigenenWohnunternehmen wie Stadt und Land, degewo, HOWOGE, gesobau, gewobag und wbm