Schöne helle 2er-WG in der Neustadt gegen 1-2 ZKB

Hey! Ich würde nach jahrelangem WG-Leben gerne mein schönes Zimmer in der Mainzer Neustadt aufgeben und eine erste eigene Wohnung in meiner Heimatstadt finden. Die WG (insgesamt 64m2) liegt im 1. OG in der Wallaustraße, direkt neben dem Frauenlobplatz und verfügt über eine Einbauküche, die viel Sonne abbekommt und von der ein schöner Balkon in den Hinterhof ausgeht. Das Bad ist groß und auch eine Waschmaschine ist vorhanden. Das Zimmer ist 15m2 groß und die Lage super zentral und ruhig ­– 5 min zum Rhein, ein Rewe sowie Cafes und Bars sind um die Ecke oder wenige Minuten entfernt, knapp 15min zum Hbf. Bushaltestellen (Hindenburgplatz oder Kurfürstenstraße) sind in 4 min erreichbar. Da ich der Hauptmieter war würde die Hauptmiete entsprechend über dich laufen, mein Mitbewohner ist Untermieter. Die Kaltmiete der Wohnung liegt bei 750€ (warm 910€ inkl. Strom, Gas, Internet, GEZ), das Zimmer alleine kostet kalt 350€ (Nebenkosten liegen bei 142€). Was ich suche: Eine 1-2-Zimmerwohnung ab 35m2, max. 850€ warm. Bestenfalls in der Neustadt oder Altstadt. Lass uns gerne austauschen!