Wrangelkiez-4-Zimmer-Wohnung

Beschreibung

Hallo!!!

Ich biete eine Wohnung in bester Lage zum Tausch gegen idealer weise eine 3-Zimmer Wohnung. Hauptsache Balkon, günstiger und noch im Ring!

Die Wohnung ist wirklich sehr sehr schön, sehr ruhig im Hinterhof, es gibt keinen Haken, außer, dass sie leider aufgrund ihres Altbaus Schlechter isoliert ist und bis auf zwei Zimmer, wo die Sonne reinscheint, dunkler ist, aber sonst hat man keine Erdgeschossnachteile, da es sogar einen Gemeinschaftsgarten gibt.

Wir hatten hier 10 Jahre WG (man könnte auch mal wieder renovieren), also es wird Zeit! und es Ist eine Gas-Therme leider aber mit Thermostat, also es ging eigentlich für uns immer klar. wir zahlen im moment mit altem Gasvertrag 90 euro im Monat und haben keine Nachzahlungen.

(Haben gerade eine Betriebskostenvorauszahlungserhöhung bekommen!) Kalt sind es 1437€; Betriebskosten und Hausverwaltungs-Nebenkosten 217;
Gas und Strom kommen noch dazu.

Von links nach rechts: Es gibt ein 34 qm Zimmer, wir haben eine Terrasse daran angebaut, die Küche hat ungefähr 15 qm und ist eine schöne Wohnküche (Wir lassen euch auf jeden Fall einen ollen aber funktionierenden Herd da), ein großes Tageslichtbadezimmer, dann kommt ein 11qm Zimmer, daneben ein 18 qm Zimmer, ein sehr langer Flur mit Abstellecke, und ein 22 qm Zimmer, welches das sonnigste ist.

Alle Fotos sind aktueller Zustand.

Hauptmieterwechsel kann nach und nach gemacht werdem, damit die Hausverwaltung nichts sagen kann.
Wir lernen uns ja kennen und bekommen das alles hin, also meldet euch!

Es gibt eine Indexmieterhöhung, also nach dem Bundes-Index wird dann die Miete ab und zu erhöht. Hoffen wir mal die Inflation wird besser!

Wir wollen einfach nicht, dass hier modernisiert wird und in Kreuzberg es nicht mehr möglich ist, eine WG zu gründen oder als Familie Platz zu haben. thx