Traum Wohnung am Planufer- TOP Lage, ruhig, 25qm Dachterasse

Beschreibung

Unsere Maisonette-Wohnung liegt direkt am Planufer in einem der wunderschönen Gründerzeit-Gebäuden. Sie verläuft über zwei Etagen und hat auf jeder Etage einen Ein-/Ausgang zum Treppenhaus.
Unten sind zwei große Räume zum Wasser hin mit schönem Stuck an der Decke und einem kleinen Balkon mit Blick auf den Landwehrkanal. Nach hinten raus gibt es ein kleineres Zimmer. Im Flur befindet sich ein durch einen Vorhang getrennten Abstellbereich mit Regalen, Kleiderstangen und viel Platz zum Lagern von Haushaltsutensilien, Jacken, etc. Zum Hof raus befindet sich eine große Wohnküche mit Wendeltreppe in die 2.Etage, ein kleines Bad mit Dusche und eine separat abschließbare Toilette; ebenso wie ein weiteres kleines Zimmer welches gleichzeitig auch einen eigenen Ausgang ins Treppenhaus hat.
Auf der oberen Etage befindet sich eine traumhaft schöne und für Kreuzberg ziemlich einmalige ca. 25qm große Dachterasse, mit absoluter Privatsphäre, Ruhe (obwohl mitten in Kreuzberg gelegen) und tollem Blick; ein großes Durchgangzimmer, ein wunderschön, helles, Tageslicht-Bad mit Badewanne und ein großes, helles Atelierzimmer mit Blick auf den Kanal und den Fernsehturm.

Außerdem gibt es einen gemeinschaftlich begrünten Innenhof, nette Nachbarn und alles was man braucht in direkter Umgebung: tolle Läden und Cafes entlang des Kanals, den Gräfekiez, ein super schöner Kiez mit vielen jungen Familien, die grüne Hasenheide, tolle Kitas, internationalem Vibe, ....

Früher wurde die Wohnung als WG genutzt, da es sich aufgrund der zwei Etagen und der separaten Zugänge zum Treppenhaus im 4. und 5.OG sowie ein weiterer Zugang nach hinten raus, perfekt hierfür eignet.
Allerdings sollte es nur 1-2 Hauptmieter/ bzw. eine Familie bei der HV gemeldet werden (die nachweisen können, dass sie die Miete auch allein aufbringen können).

Perfekt ist die Wohnung aber auch für eine (Groß-)Familie und eine weitere Person (Oma, Tante, Nanny,.....), da das hintere Zimmer durch den Zugang zum Treppenhaus viel Privatsphäre bietet.

Was wir SUCHEN:
- eine helle Wohnung oder (geteiltes) Haus (ab 3,5 Zimmer/ 3 separat begehbaren Zimmern+ Wohnküche/Wohnzimmer)
- ruhig (nicht direkt an einer Hauptstraße)
- mit Terasse/Balkon oder kleinem Garten
- in Kreuzberg, Neukölln oder weiter Richtung Osten (Treptow,Grünau, Kausldorf, Karlshorst, Köpenick,....),
- wenn die Wohnung und das Umfeld stimmen sind wir aber auch offen für andere, grüne Ecken (Potsdam oder der Berliner Westen/ Norden)!

Auch ein Dreieckstausch ist möglich, wenn ihr eine helle 2-Zimmer Wohnung bis max 700Euro Kaltmiete mit Balkon im Bergmannkiez/Neukölln(rund ums Feld) habt!