Tausche Wohnung in Solln gegen Wohnung in zentraler Lage

Beschreibung

Ich suche eine Wohnung in zentraler Lage (Lehel, Au, Maxvorstadt, Ludwigsvorstadt, Schwabing etc.)
Diese vollständig renovierte Wohnung, die in der ersten Etage liegt, besticht durch eine gehobene Innenausstattung und kann ab sofort bezogen werden.
Ursprünglich handelte es sich um 3 Zimmer Wohnung, im Zuge der Kernsanierung wurde ein Durchbruch zwischen Wohn- und Esszimmer geschaffen. Im Resultat entstand ein großzügiger Wohnbereich mit Kamin.
Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden.
- Flur und Küche sind mit feinem Granitboden gefliest
- In den anderen Räumen (Ess-, Wohn- und Schlafzimmer) sorgt ein schöner Parkettboden für Wohlfühlatmosphäre.
- Im Wohnzimmer befindet sich ein hochwertiger, geschlossener Kamin welcher auch noch Stunden nach Erlischen des Feuers sehr angenehme Wärme abgibt.
- Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine elektrische Fußbodenheizung und Badewanne. In der abgehängten Decke sind Lichter und Deckenlautsprecher eingebaut.
- Es ist eine Küche vorhanden, welche vom Mieter gegen Ablöse übernommen werden kann (2.000 Euro - Backofen (Bosch) mit Pyrolysefunktion, Induktionskochfeld, Spülmaschine (Siemens), alleinstehender Edelstahl Kühlschrank (Siemens) mit integriertem Fernseher, Waschmaschine von Siemens. Alternativ kann auch eine neue Küche vom Mieter eingebaut werden.
- Der Balkon ist mit Terrakotta gefliest und verfügt über eine elektrische Markise. Der Balkon ist auf einen Fussgänger/Fahrradweg ausgerichtet, sodass man die nötige Ruhe dort hat.
- Die gesamte Wohnung wurde sehr aufwändig mit elektrischen Zugängen in den diversen Räumlichkeiten ausgestattet.
- Im Flur sind zwei geräumige Einbauschränke verbaut, inklusive eines sehr praktischen Apothekerelementes
Lage:
Die Wohnung befindet sich im familienfreundlichen, gehobenen Stadtteil Solln, in einer ruhigen Seitenstraße.
Alle Läden des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar (Apotheke, Bäcker, Supermarkt, Post, etc.). Darüber hinaus kann der Forstenrieder Park innerhalb von wenigen Gehminuten erreicht werden.
Sowohl die Nähe zum Forstenrieder Park, als auch die Isar laden zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein.
Innerhalb von 15 Minuten gelangen Sie mit dem Auto nach Starnberg.
Der Marienplatz ist mit durch die gute Anbindung an den ÖPNV innerhalb von 25-30 min erreichbar