Ruhige sonnige 3 ZW mit Badewanne + Balkon

Beschreibung

IHR BEKOMMT:
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Eine super-geschnittene, gepflegte und helle 3 Zimmer Altbau-Wohnung im 3.OG mit:

+ Südbalkon
+ Sehr ruhiges Schlafzimmer Richtung Innenhof/Garten
inkl. Vogelgezwitscher
+ Sehr große Eckbadewanne + ebenerdige Dusche
+ Küche mit großer EBK, Geschirrspüler und Essbereich auf
Podest und Ziegel-Sicht-Wand (Eigenbau)
+ Wunderschöner Stuck an der Decke
+ Holzdielen, Laminat
+ Wärme- u schalldämmenden Fenstern
+ Alle Räume separat vom Flur begehbar
+ Gegensprechanlage vorhanden
+ Top-Zustand von Türen, Fenstern, Böden, Wänden, Heizanlage
+ Ausreichend Steckdosen, Lichtschalter und Stromanschlüsse für Lampen vorhanden und gut erreichbar
+ Ausreichend Stellfläche und Stauraum vorhanden (für Staubsauger, Vorräte, usw.)
+ Ausblick auf Weite, Himmel und Grün


Ruhige, familiäre Umgebung:

+ Nette und hilfsbereite Nachbarschaft
+ Hof mit Fahrradstellplatz
+ Gartenmitbenutzung
+ Ausreichend Parkmöglichkeiten für Pkw
+ Sehr gut erreichbare Spielplätze, Kitas und Schulen
+ Nahliegende Grünflächen (Parks, Wald, Müggelsee, Dahme)
+ Super Anbindung an S-Bahnen (S8/9/45/46), Busse und Straßenbahnen
+ Flughafen in 20min per Auto, Bahn und Bus erreichbar
+ Vielzahl an Supermärkten und Co. (Biomarkt, dm-Drogerie, Asia-Shop, Edeka, Kaufland, Lidl, Netto, Futterhaus für Haustiere, OBI, Wochenmarkt, etc.)
+ Humboldt-Universität zu Berlin fußläufig erreichbar


Ich trenne mich nur schweren Herzens von meiner Wohnung, denn sie hat viele schöne Verkleidungen und Stauraummöglichkeiten, die liebevoll im professionellem Eigenbau entstanden sind. Unter anderem wurden Küche und Bad mit Podesten ausgekleidet. Auch die Einbauküche, die große luxuriöse Eckbadewanne und ebenerdige Dusche sind eigens designt und an den Grundriss der Wohnung angepasst. Im Schlafzimmer befindet sich ein selbstgebautes Kingsize-Bett (1,80m), das viel Stauraum bietet, sowie ein großflächiges Regalsystem mit hübschen Schiebetüren im klassisch-japanischen Stil.
Die Einbauten habe ich vor 4 Jahren gegen eine Ablöse übernommen und möchte sie auch so weitergeben. Die Einrichtungen sind alle in einem sehr guten Zustand erhalten. Der Preis für die übernommene Einrichtung ist variabel und wird bei der Besichtigung besprochen.



DAS WÜNSCHE ICH MIR:
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♡ mindst. 1,5 Zimmer in Alt-Treptow, Neukölln, Kreuzberg, Schöneberg, Prenzlauer Berg (andere Bezirke innerhalb des Rings nicht ausgeschlossen)
Bitte Anfragen nur dann, wenn sich eure Wohnungen innerhalb des Rings bzw. um den Ring befinden!
♡ Schlafzimmer am liebsten ruhig zum Hinterhof
♡ helle gepflegte Zimmer, sehr gerne Dachgeschoss
♡ Südbalkon
♡ Badewanne
♡ Katzen erlaubt